Công trình nào phải thực hiện thủ tục chấp thuận địa điểm xây dựng?

1. Công trình nào phải thực hiện thủ tục chấp thuận địa điểm xây dựng?

Theo quy định tại Điều 13 củaNghị định 136/2020/NĐ-CP, đề nghị thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy là một quy trình quan trọng trong việc đảm bảo an toàn phòng cháy và chữa cháy cho các dự án và công trình xây dựng. Hồ sơ đề nghị thẩm duyệt cần tuân thủ các yêu cầu sau đây:

- Hồ sơ bao gồm văn bản đề nghị xem xét giải pháp phòng cháy và chữa cháy của cơ quan, tổ chức lập quy hoạch (Mẫu số PC06). Đối với khu công nghiệp quy mô trên 20 ha, cần cung cấp tài liệu và bản vẽ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000. Đối với các trường hợp khác, tài liệu và bản vẽ cần thể hiện các yêu cầu về giải pháp phòng cháy và chữa cháy theo quy định.

- Hồ sơ bao gồm văn bản đề nghị chấp thuận địa điểm xây dựng về phòng cháy và chữa cháy của chủ đầu tư (Mẫu số PC06). Đồng thời, cần cung cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc văn bản chứng minh quyền sử dụng đất, bản vẽ và tài liệu thể hiện hiện trạng địa hình của khu đất liên quan đến phòng cháy và chữa cháy.

- Hồ sơ gồm văn bản đề nghị xem xét giải pháp phòng cháy và chữa cháy của chủ đầu tư (Mẫu số PC06). Cần cung cấp quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng công trình đối với dự án sử dụng vốn đầu tư công, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy xác nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ phòng cháy và chữa cháy của đơn vị tư vấn thiết kế. Đồng thời, cần cung cấp bản vẽ và tài liệu thể hiện giải pháp phòng cháy và chữa cháy theo quy định.

- Hồ sơ bao gồm văn bản đề nghị thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy của chủ đầu tư (Mẫu số PC06). Cần cung cấp văn bản góp ý thiết kế cơ sở về phòng cháy và chữa cháy từ cơ quan Cảnh sát phòng cháy và chữa cháy (nếu có), quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng công trình, văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng (nếu có) hoặc giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (nếu có), giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc văn bản chứng minh quyền sử dụng đất, giấy xác nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ phòng cháy và chữa cháy của đơn vị tư vấn thiết kế. Đồng thời, cần cung cấp dự toán xây dựng công trình, bản vẽ và bản thuyết minh thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công thể hiện các yêu cầu về phòng cháy và chữa cháy theo quy định.

- Hồ sơ bao gồm văn bản đề nghị thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy của chủ đầu tư hoặc chủ phương tiện (Mẫu số PC06). Cần cung cấp giấy xác nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ phòng cháy và chữa cháy của đơn vị tư vấn thiết kế, dự toán tổng mức đầu tư phương tiện, bản vẽ và bản thuyết minh thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công thể hiện các yêu cầu về phòng cháy và chữa cháy theo quy định.

Tất cả văn bản và giấy tờ trong hồ sơ phải là bản chính hoặc bản sao có công chứng, chứng thực, hoặc bản sao hoặc bản chụp kèm theo bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ đối chiếu. Nếu hồ sơ bằng tiếng nước ngoài, cần có bản dịch ra tiếng Việt và chủ đầu tư, chủ phương tiện phải chịu trách nhiệm về nội dung của bản dịch đó. Quy định này nhấn mạnh tầm quan trọng của việc đảm bảo an toàn phòng cháy và chữa cháy trong các dự án và công trình xây dựng, và yêu cầu một hồ sơ đầy đủ và chính xác để thực hiện quy trình thẩm duyệt thiết kế phù hợp.

2. Yêu cầu về phòng cháy và chữa cháy khi lập dự án và thiết kế xây dựng mới như thế nào? 

Theo Điều 11 của Nghị định 136/2020/NĐ-CP, việc lập dự án và thiết kế xây dựng mới, cải tạo hoặc thay đổi tính chất sử dụng của công trình (được gọi chung là công trình) đòi hỏi tuân thủ các yêu cầu về phòng cháy và chữa cháy như sau:

- Khoảng cách an toàn: Địa điểm xây dựng công trình phải đảm bảo khoảng cách an toàn về phòng cháy và chữa cháy đối với các công trình xung quanh. Điều này nhằm đề phòng nguy cơ lan truyền của hỏa hoạn giữa các công trình.

- Bậc chịu lửa và giải pháp ngăn cháy: Bậc chịu lửa của công trình phải phù hợp với quy mô và tính chất hoạt động của công trình. Đồng thời, công trình cần có giải pháp ngăn cháy và ngăn chặn sự lan truyền của lửa giữa các phòng hoặc khu vực bên trong công trình và giữa công trình này với các công trình lân cận.

- An toàn các hệ thống kỹ thuật: Công nghệ sản xuất, hệ thống điện, chống sét, chống tĩnh điện, chống nổ của công trình phải tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn về phòng cháy và chữa cháy. Đồng thời, việc bố trí hệ thống kỹ thuật, thiết bị, và vật tư cũng phải đảm bảo an toàn trong trường hợp xảy ra cháy.

- Lối thoát nạn và thiết bị an toàn: Công trình phải có lối thoát nạn, đường thoát hiểm, thiết bị chiếu sáng, chỉ dẫn thoát nạn, và hệ thống thông gió chống tụ khói. Các phương tiện cứu hộ phải được bố trí sao cho có thể giúp người dân thoát nạn nhanh chóng và an toàn khi có cháy.

- Hệ thống giao thông và nước chữa cháy: Hệ thống giao thông và bãi đỗ phải đủ kích thước và tải trọng để phục vụ các phương tiện chữa cháy cơ giới. Hệ thống cấp nước chữa cháy cũng phải đáp ứng các yêu cầu về lưu lượng nước và áp lực để đảm bảo khả năng chữa cháy hiệu quả.

- Hệ thống báo cháy và chữa cháy: Công trình cần có đủ số lượng hệ thống báo cháy, chữa cháy và các phương tiện chữa cháy khác. Các thiết bị này cần được lắp đặt ở các vị trí phù hợp và đáp ứng các thông số kỹ thuật, điều này phải phù hợp với đặc điểm và hoạt động của công trình.

Với các yêu cầu chi tiết như trên, việc thiết kế và xây dựng công trình không chỉ đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật mà còn đảm bảo an toàn và sự bảo vệ cho người dân và tài sản khi có cháy.

3. Quy định về kinh phí phòng cháy và chữa cháy trong đầu tư xây dựng 

Theo quy định tại Điều 12 của Nghị định 136/2020/NĐ-CP, kinh phí liên quan đến phòng cháy và chữa cháy trong quá trình đầu tư và xây dựng bao gồm các khoản kinh phí sau:

- Kinh phí cho hạng mục phòng cháy và chữa cháy: Bao gồm tất cả các chi phí liên quan đến việc đảm bảo an toàn phòng cháy và chữa cháy, như quy định tại Điều 10 và Điều 11 của Nghị định 136/2020/NĐ-CP. Điều này bao gồm việc cung cấp các thiết bị và hệ thống phòng cháy và chữa cháy, đảm bảo tuân thủ các quy chuẩn và quy định an toàn, và đảm bảo sự chuẩn bị cho việc ứng phó với sự cố phòng cháy và chữa cháy.

- Kinh phí khác phục vụ cho việc lập dự án thiết kế, thẩm duyệt, thử nghiệm, kiểm định, thi công, nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy: Bên cạnh các khoản kinh phí trực tiếp cho phòng cháy và chữa cháy, việc bố trí kinh phí này cũng bao gồm các chi phí khác liên quan đến quá trình xây dựng và quản lý an toàn phòng cháy và chữa cháy. Điều này có thể bao gồm việc lập dự án thiết kế, thực hiện thử nghiệm và kiểm định, quá trình thi công và kiểm tra nghiệm thu, đảm bảo rằng mọi khía cạnh liên quan đến phòng cháy và chữa cháy đều được quản lý một cách cẩn thận.

- Bố trí kinh phí phòng cháy và chữa cháy trong giai đoạn lập dự án đầu tư và thiết kế công trình: Điều này đặc biệt quan trọng, bởi vì việc đảm bảo an toàn phòng cháy và chữa cháy phải được tính toán từ giai đoạn đầu của dự án. Việc bố trí kinh phí ngay từ lúc lập dự án đầu tư và thiết kế công trình đảm bảo rằng an toàn phòng cháy và chữa cháy được coi là một ưu tiên và được tích hợp vào toàn bộ quá trình xây dựng.

Quy định này nhấn mạnh tầm quan trọng của việc đảm bảo an toàn phòng cháy và chữa cháy trong quá trình đầu tư và xây dựng các công trình.

Mọi thắc mắc quý khách hàng xin vui lòng gửi về số Hotline 1900.868644 hoặc địa chỉ email [email protected] để được giải đáp. Trân trọng!