Điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư do Chuyển nhượng dự án năm 2023

Hãy cùng tìm hiểu về quy trình điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư trong dự án năm 2023 dựa trên chuyển nhượng và những yếu tố quan trọng liên quan đến nó.

1. Chuyển nhượng dự án đầu tư làm thay đổi mục tiêu đã được chấp thuận chủ trương đầu tư ban đầu thì có phải thực hiện điều chỉnh dự án không?

Dựa vào quy định tại Điều 48 của Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ban hành ngày 26 tháng 3 năm 2021, hướng dẫn thực hiện một số điều của Luật Đầu tư 2020, chúng ta có thể thấy rằng:

Theo quy định này, việc điều chỉnh dự án đầu tư trong trường hợp nhà đầu tư chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư là một khía cạnh quan trọng và được quy định cụ thể. Điều 48 này chứa đựng những hướng dẫn chi tiết và cụ thể, tập trung vào việc điều chỉnh dự án đầu tư trong các tình huống khác nhau.

Đối với những dự án đầu tư đã nhận được chấp thuận chủ trương đầu tư, song song với việc chấp thuận cho nhà đầu tư, việc chuyển nhượng toàn bộ dự án trước khi dự án đi vào khai thác hoặc có sự thay đổi về điều kiện đầu tư, thì quy trình điều chỉnh dự án diễn ra theo các bước sau:

a) Nhà đầu tư chuyển nhượng dự án phải chuẩn bị và nộp tới Bộ Kế hoạch và Đầu tư hoặc cơ quan đăng ký đầu tư có thẩm quyền 08 bộ hồ sơ theo quy định tại khoản 5 của Điều 48. Quy định này làm cho quy trình trở nên minh bạch hơn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc xem xét và thẩm định.

b) Cơ quan có thẩm quyền tại điểm a sẽ thực hiện việc kiểm tra và xem xét các điều kiện liên quan đến việc chuyển nhượng dự án đầu tư. Điều này bao gồm việc áp dụng các quy định tại Điều 46, Điều 44, Điều 45 và Điều 46 của Nghị định số 31/2021/NĐ-CP. Kết quả của việc xem xét và thẩm định này sẽ được ghi nhận trong quyết định chấp thuận điều chỉnh dự án đầu tư, bao gồm thông tin về việc chuyển nhượng và sự tham gia của những bên liên quan.

Ngoài ra, Điều 41 Luật Đầu tư 2020 cũng chứa đựng những quy định quan trọng về việc điều chỉnh dự án đầu tư. Việc thay đổi mục tiêu của dự án đã được quy định trong văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc bổ sung mục tiêu trong phạm vi chấp thuận chủ trương đầu tư sẽ đòi hỏi nhà đầu tư thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư theo quy định.

Từ những điểm trên, có thể thấy rõ rằng việc chuyển nhượng dự án đầu tư trong trường hợp dự án đã nhận được chấp thuận chủ trương đầu tư và ảnh hưởng đến nội dung của chấp thuận này sẽ đòi hỏi nhà đầu tư chuyển nhượng thực hiện một quy trình điều chỉnh dự án tương ứng theo quy định tại Điều 48 của Nghị định số 31/2021/NĐ-CP.

2. Hồ sơ đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư trong trường hợp chuyển nhượng dự án đầu tư làm thay đổi mục tiêu đã được chấp thuận chủ trương đầu tư ban đầu bao gồm những gì?

Dựa trên quy định tại khoản 5 của Điều 48 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ban hành vào ngày 26 tháng 3 năm 2021, hướng dẫn việc thực hiện một số điều của Luật Đầu tư 2020, chúng ta có thể thấy rằng:

Quy định này đề cập đến quy trình và các hồ sơ cần thiết để thực hiện việc điều chỉnh dự án đầu tư trong trường hợp chuyển nhượng dự án đầu tư làm thay đổi mục tiêu đã được chấp thuận chủ trương đầu tư ban đầu. Tại khoản này, nhiệm vụ quan trọng là xác định các tài liệu và bước thực hiện để đảm bảo quy trình điều chỉnh diễn ra theo đúng quy định.

Những hồ sơ cần chuẩn bị gồm có:

1. Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư: Đây là tài liệu thể hiện ý định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh dự án đầu tư do chuyển nhượng dự án.
2. Báo cáo tình hình thực hiện dự án đầu tư đến thời điểm chuyển nhượng dự án: Báo cáo này cung cấp thông tin về tiến độ và kết quả thực hiện dự án đầu tư đến thời điểm chuyển nhượng.
3. Hợp đồng hoặc hợp đồng nguyên tắc về việc chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư: Hợp đồng này ghi nhận các thỏa thuận về việc chuyển nhượng dự án.
4. Bản sao tài liệu về tư cách pháp lý của nhà đầu tư chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng: Điều này nhấn mạnh việc đảm bảo tính hợp pháp và pháp lý của việc chuyển nhượng.
5. Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, Quyết định chấp thuận nhà đầu tư (nếu có): Đây là các tài liệu chứng minh tư cách và quyền lợi của nhà đầu tư trong quá trình chuyển nhượng.
6. Bản sao Hợp đồng BCC (đối với dự án đầu tư theo hình thức Hợp đồng BCC): Đây là hợp đồng quan trọng trong việc xác định các điều khoản về việc chuyển nhượng.

Bản sao một trong các tài liệu về tài chính của nhà đầu tư nhận chuyển nhượng dự án đầu tư: Đây là các tài liệu như báo cáo tài chính, bảo lãnh tài chính, thuyết minh năng lực tài chính nhằm đảm bảo khả năng tài chính của nhà đầu tư nhận chuyển nhượng.

Điều quan trọng cần lưu ý là khi dự án đầu tư đã được chấp thuận chủ trương và đã đi vào khai thác, vận hành, thì việc chuyển nhượng dự án sẽ không yêu cầu thực hiện thủ tục chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư theo quy định. Điều này thể hiện sự linh hoạt trong việc áp dụng các quy định dự án đầu tư theo từng tình huống cụ thể.

3. Thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư trong trường hợp chuyển nhượng dự án đầu tư làm thay đổi mục tiêu đã được chấp thuận chủ trương đầu tư ban đầu như thế nào?

Dựa trên khoản 6 của Điều 48 trong Nghị định số 31/2021/NĐ-CP được ban hành vào ngày 26 tháng 3 năm 2021, hướng dẫn việc thực hiện một số điều của Luật Đầu tư 2020, chúng ta có thể thấy rằng:

Quá trình thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án theo quy định tại khoản này được tổ chức một cách cụ thể và tuần tự nhằm đảm bảo sự minh bạch và đáng tin cậy của quá trình chuyển nhượng dự án đầu tư. Quá trình này được mô tả bằng những bước sau:

Bước 1: Nhà đầu tư thực hiện việc chuẩn bị hồ sơ đề nghị điều chỉnh dự án và nộp tới Bộ Kế hoạch và Đầu tư. Hồ sơ này gồm 08 bộ và đáp ứng đầy đủ những yêu cầu được quy định tại khoản 5 của Điều 48 Nghị định 31/2021/NĐ-CP.

Bước 2: Bộ Kế hoạch và Đầu tư đảm nhận vai trò quan trọng trong việc xem xét điều kiện liên quan đến chuyển nhượng dự án đầu tư. Điều này bao gồm việc áp dụng các quy định tại khoản 1 của Điều 46 trong Luật Đầu tư 2020 để đảm bảo tính phù hợp và thỏa thuận của việc chuyển nhượng. Dựa trên việc xem xét này, Bộ Kế hoạch và Đầu tư quyết định việc điều chỉnh dự án đầu tư theo quy định tương ứng tại các Điều 44 trong Nghị định số 31/2021/NĐ-CP.

Kết quả của việc xem xét và thẩm định này được ghi chép trong quyết định chấp thuận điều chỉnh dự án đầu tư. Quyết định này ghi nhận mọi thông tin quan trọng, bao gồm việc chuyển nhượng, sự tham gia của cả nhà đầu tư chuyển nhượng và nhà đầu tư nhận chuyển nhượng. Quyết định này sau đó được chuyển tới Cơ quan đăng ký đầu tư, nhà đầu tư chuyển nhượng và nhà đầu tư nhận chuyển nhượng để đảm bảo sự thông báo và ghi nhận đầy đủ thông tin tại mọi bên liên quan.

Công ty Luật Hòa Nhựt mang trong mình mong muốn chân thành và mong đợi có thể chia sẻ đến quý vị, những khách hàng thân yêu của chúng tôi, những thông tin vô cùng bổ ích và hữu ích trong lĩnh vực tư vấn pháp lý. Chúng tôi luôn sẵn sàng và tự tin rằng, nếu bất cứ khi nào quý vị gặp phải bất kỳ vấn đề hay thắc mắc nào liên quan đến pháp luật, những chuyên gia hàng đầu của chúng tôi sẽ luôn sẵn lòng giải đáp mọi thắc mắc và đưa ra những lời khuyên thật sự hữu ích.

Mọi thắc mắc quý khách hàng xin vui lòng gửi về số Hotline 1900.868644 hoặc địa chỉ email [email protected] để được giải đáp. Trân trọng!