Năm 2024 sẽ xem trực tuyến quy hoạch sử dụng đất tại TPHCM ở đâu?

1. Quy hoạch sử dụng đất được hiểu như thế nào?

Theo Khoản 2 Điều 3 của Luật Đất đai 2013, quy hoạch sử dụng đất là quá trình phân bổ và định rõ các khu vực trên bề mặt đất để phục vụ cho các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường, và thích ứng với biến đổi khí hậu. Quy hoạch này được thực hiện dựa trên tiềm năng của đất đai cũng như nhu cầu sử dụng đất của các ngành và lĩnh vực cụ thể, tùy thuộc vào từng vùng kinh tế - xã hội và đơn vị hành chính, trong khoảng thời gian được xác định trước.

Quy hoạch sử dụng đất nhằm đảm bảo rằng mỗi phần đất đai được sử dụng hiệu quả và bền vững theo hướng đáp ứng đúng mục tiêu đã đề ra. Đồng thời, quy hoạch cũng cân nhắc đến yếu tố biến đổi khí hậu, giúp phối hợp các biện pháp phòng ngừa và ứng phó với ảnh hưởng của biến đổi khí hậu đối với sử dụng đất.

Các đơn vị hành chính và khu vực kinh tế - xã hội cụ thể sẽ được xác định theo kịch bản phát triển kinh tế và xã hội, cũng như nhu cầu sử dụng đất của từng ngành, lĩnh vực. Quy hoạch sử dụng đất không chỉ là công cụ quản lý hiệu quả nguồn đất, mà còn là cơ sở để thúc đẩy phát triển bền vững, đồng thời đảm bảo an ninh, quốc phòng và bảo vệ môi trường theo chiều hướng phát triển chung và cụ thể cho từng địa bàn.

2. Năm 2024 sẽ xem trực tuyến quy hoạch sử dụng đất tại TPHCM ở đâu?

Để xem trực tuyến quy hoạch sử dụng đất tại Thành phố Hồ Chí Minh, người dân có thể thực hiện theo các bước sau tại các địa chỉ website sau:

2.1. Xem tại website của Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP Hồ Chí Minh 

Để tiếp cận thông tin chi tiết về quy hoạch sử dụng đất tại Thành phố Hồ Chí Minh, người dân có thể thực hiện theo các bước chi tiết sau trên trang web chính thức của Sở Quy hoạch - Kiến trúc TPHCM:

Bước 1: Truy cập trang web của Sở Quy hoạch - Kiến trúc TPHCM:

Mở trình duyệt web và nhập địa chỉ trang web chính thức của Sở Quy hoạch - Kiến trúc TPHCM vào thanh địa chỉ.

Bước 2: Truy cập vào tiện ích xem quy hoạch:

Tìm và nhấn vào mục "Tiện ích cho người dùng" trên trang chủ của Sở. Chọn "Dữ liệu quy hoạch" từ danh sách các tiện ích được cung cấp. Tiếp theo, lựa chọn "Quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000" để xem thông tin quy hoạch với tỉ lệ chi tiết này.

Bước 3: Thực hiện các thao tác tra cứu tại bản đồ quy hoạch:

Sau khi chọn tỉ lệ quy hoạch 1/2000, người dùng sẽ được chuyển đến giao diện bản đồ quy hoạch. Tại đây, sử dụng các công cụ tra cứu để xem thông tin chi tiết về quy hoạch sử dụng đất. Các khu vực được phân loại và mục đích sử dụng cụ thể sẽ được hiển thị, giúp người dùng hiểu rõ hơn về phân bố đất đai theo mục tiêu quy hoạch của Thành phố Hồ Chí Minh.

Với cách tiếp cận này, người dân có thể không chỉ nắm bắt thông tin tổng quan về quy hoạch sử dụng đất mà còn thực hiện các thao tác chi tiết và đầy đủ trực tuyến, tạo điều kiện thuận lợi cho việc theo dõi và đánh giá quy hoạch theo mong muốn và nhu cầu cụ thể.

2.2. Xem tại website của Trung tâm Thông tin Quy hoạch TP Hồ Chí Minh

Bước 1: Đầu tiên, truy cập vào trang web chính của Trung tâm Thông tin Quy hoạch TP HCM bằng cách nhập địa chỉ trang web chính thức vào trình duyệt của người dân.

Bước 2: Trên trang web, tìm và nhấn vào mục "Bản đồ quy hoạch" được đặt trên thanh thao tác, có thể nằm ở phần menu chính hoặc thanh công cụ của trang web.

Sau khi vào được phần "Bản đồ quy hoạch," tiếp theo người dân sẽ cần chọn tùy chọn "Quy hoạch phân khu 1/2000." Điều này giúp người dân truy cập vào thông tin quy hoạch chi tiết với tỉ lệ 1/2000, là một tỷ lệ phổ biến để hiển thị chi tiết rõ ràng về quy hoạch sử dụng đất.

Bắt đầu các thao tác tìm kiếm quy hoạch: Trên bản đồ quy hoạch, người dân có thể sử dụng các công cụ tìm kiếm và điều hướng để xác định và theo dõi thông tin quy hoạch theo từng khu vực cụ thể. Các chức năng tìm kiếm sẽ giúp công dân dễ dàng định vị và hiểu rõ về mục đích sử dụng đất trong quy hoạch phân khu 1/2000.

Thông qua trang web của Trung tâm Thông tin Quy hoạch TP HCM, người dân sẽ có cơ hội tiếp cận và tìm hiểu chi tiết về quy hoạch sử dụng đất, giúp họ có cái nhìn toàn diện và chi tiết về phân bố đất đai theo các mục tiêu kế hoạch của thành phố. Điều này làm cho quá trình theo dõi và đánh giá quy hoạch trở nên thuận tiện và hiệu quả hơn.

3. Nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

Theo Điều 35 của Luật Đất đai 2013 (được sửa đổi bởi Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch năm 2018), nguyên tắc lập quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất được xác định như sau:

Đối với việc lập quy hoạch sử dụng đất:

- Tuân thủ quy định pháp luật: Việc lập quy hoạch sử dụng đất phải hoàn toàn tuân thủ các quy định của pháp luật về quy hoạch.

- Tính đặc thù và liên kết: Quy hoạch sử dụng đất quốc gia cần bảo đảm tính đặc thù và sự liên kết của các vùng. Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện phải thể hiện nội dung sử dụng đất của cấp xã.

- Bảo vệ đất chuyên trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng: Bảo vệ nghiêm ngặt đất chuyên trồng lúa, đất rừng phòng hộ, và đất rừng đặc dụng để đảm bảo bền vững và cân bằng môi trường.

- Cân bằng giữa nhu cầu và khả năng sử dụng đất: Bảo đảm sự cân bằng giữa nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực, địa phương và khả năng, quỹ đất của quốc gia. Sử dụng đất một cách tiết kiệm và hiệu quả.

- Khai thác hợp lý tài nguyên thiên nhiên: Khai thác hợp lý tài nguyên thiên nhiên để đảm bảo bền vững và giữ gìn môi trường sống.

- Thích ứng với biến đổi khí hậu: Quy hoạch sử dụng đất cần thích ứng với biến đổi khí hậu, bảo vệ môi trường và giảm thiểu tác động tiêu cực.

- Phù hợp với quy hoạch cấp cao hơn: Nội dung phân bổ và sử dụng đất trong quy hoạch ngành quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất quốc gia, tạo ra sự hài hòa và hiệu quả cao trong quản lý sử dụng đất.

Đối với việc lập kế hoạch sử dụng đất:

- Phù hợp với chiến lược và kế hoạch phát triển: Kế hoạch sử dụng đất cần phản ánh sự phù hợp với chiến lược và kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh. Điều này đảm bảo rằng sử dụng đất được tích hợp chặt chẽ với các mục tiêu và hướng phát triển chung của địa phương.

- Tuân thủ quy hoạch cùng cấp và cấp cao hơn: Kế hoạch sử dụng đất cần tuân thủ và phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cùng cấp đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Đối với kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, nó cần phù hợp với phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai trong quy hoạch tỉnh, tạo ra một sự liên kết hài hòa giữa cấp tỉnh và cấp xã.

- Sử dụng đất tiết kiệm và hiệu quả: Kế hoạch sử dụng đất cần đảm bảo sự tiết kiệm và hiệu quả trong quản lý nguồn đất, đồng thời giữ vững phương hướng bền vững về môi trường.

- Khai thác hợp lý tài nguyên và thích ứng với biến đổi khí hậu: Cần thực hiện khai thác hợp lý tài nguyên thiên nhiên trong quá trình sử dụng đất. Kế hoạch sử dụng đất cần thích ứng với biến đổi khí hậu, bảo vệ môi trường và giảm thiểu tác động tiêu cực.

- Bảo vệ và tôn tạo di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh: Cần đảm bảo rằng kế hoạch sử dụng đất không gây hại đến di tích lịch sử - văn hóa và danh lam thắng cảnh. Ngược lại, cần bảo vệ và tôn tạo những giá trị này.

- Bảo đảm phù hợp với quy hoạch cấp cao hơn: Kế hoạch sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực, địa phương phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định và phê duyệt, giữ cho quy hoạch ở mức cấp cao hơn không bị xung đột.

Liên hệ qua 1900.868644 hoặc [email protected]