Nội dung quyết định giải quyết tranh chấp đất đai tại Tp Hồ Chí Minh

1. Nội dung quyết định giải quyết tranh chấp đất đai tại TP. HCM 

Quyết định 06/2018/QĐ-UBND ngày 07/3/2018 của Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh về việc quy định giải quyết tranh chấp đất đai và cưỡng chế thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp đất đai có hiệu lực thi hành trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh. Nội dung quyết định này chia thành hai phần chính để giải quyết tranh chấp đất đai lần đầu và lần hai.

Quyết định giải quyết tranh chấp lần đầu:

 Thông tin cần có trong quyết định:

- Số phát hành và ngày, tháng, năm ban hành quyết định.

- Họ tên, địa chỉ của các bên tranh chấp và địa chỉ phần đất tranh chấp.

- Nguồn gốc và quá trình sử dụng phần đất tranh chấp.

- Các số liệu địa chính của phần đất tranh chấp, bao gồm kê khai đăng ký đất qua các thời kỳ, việc thực hiện nghĩa vụ thuế của các bên tranh chấp (nếu có), hiện trạng, quy hoạch sử dụng đất và các nội dung khác có liên quan.

- Căn cứ pháp luật để giải quyết.

- Nội dung giải quyết cụ thể đối với phần đất tranh chấp.

- Quyền khiếu nại tiếp, quyền khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án.

 Quyết định giải quyết tranh chấp lần hai:

Thông tin cần có trong quyết định:

- Số phát hành và ngày, tháng, năm ban hành quyết định.

- Họ tên, địa chỉ của các bên tranh chấp và địa chỉ phần đất tranh chấp.

- Nguồn gốc và quá trình sử dụng phần đất tranh chấp.

- Các số liệu địa chính của phần đất tranh chấp, bao gồm kê khai đăng ký đất qua các thời kỳ, việc thực hiện nghĩa vụ thuế của các bên tranh chấp (nếu có), hiện trạng, quy hoạch sử dụng đất và các nội dung khác có liên quan.

- Căn cứ pháp luật để giải quyết. Kết luận nội dung tranh chấp là đúng, đúng một phần hoặc sai toàn bộ.

- Kết luận về việc giải quyết tranh chấp đất đai lần đầu của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện.

- Nội dung giải quyết cụ thể đối với phần đất tranh chấp.

- Quyền khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án.

- Quyết định này nhằm đảm bảo quá trình giải quyết tranh chấp đất đai được thực hiện một cách công bằng, minh bạch, và theo đúng quy định của pháp luật.

2. Thời hạn khiếu nại quyết định giải quyết tranh chấp đất đai lần đầu

Theo quy định trong Quyết định 06/2018/QĐ-UBND ngày 07/3/2018 về giải quyết tranh chấp đất đai tại Thành phố Hồ Chí Minh, thời hạn khiếu nại quyết định giải quyết tranh chấp đất đai lần đầu được xác định như sau:

Trong trường hợp Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện giải quyết tranh chấp lần đầu:

- Thời hạn khiếu nại là 30 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định giải quyết tranh chấp lần đầu của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện.

- Nếu một hoặc các bên tranh chấp không đồng ý với quyết định giải quyết đó hoặc kể từ ngày hết thời hạn giải quyết theo quy định tại Điều 23 của Quy định này, họ có quyền gửi đơn tranh chấp đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố hoặc khởi kiện tại Tòa án theo quy định của Luật Tố tụng hành chính.

- Trong trường hợp vùng sâu, vùng xa, đi lại khó khăn, thời hạn có thể kéo dài hơn nhưng không quá 45 ngày.

Trong trường hợp Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố giải quyết tranh chấp lần đầu:

- Thời hạn khiếu nại là 30 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định giải quyết tranh chấp lần đầu của Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố.

- Nếu một hoặc các bên tranh chấp không đồng ý với quyết định giải quyết đó hoặc kể từ ngày hết thời hạn giải quyết theo quy định tại Điều 26 của Quy định này, họ có quyền gửi đơn tranh chấp đến Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc khởi kiện theo quy định của Luật Tố tụng hành chính.

- Trong trường hợp vùng sâu, vùng xa, đi lại khó khăn, thời hạn có thể kéo dài hơn nhưng không quá 45 ngày. Những quy định này nhằm đảm bảo rằng các bên tranh chấp có đủ thời gian để xem xét, đánh giá và quyết định về việc khiếu nại hoặc khởi kiện sau khi nhận được quyết định giải quyết tranh chấp đất đai lần đầu.

3. Hiệu lực thi hành của quyết định giải quyết tranh chấp đất đai

Theo quy định trong Quyết định 06/2018/QĐ-UBND ngày 07/3/2018 về giải quyết tranh chấp đất đai tại Thành phố Hồ Chí Minh, hiệu lực thi hành của quyết định giải quyết tranh chấp đất đai được xác định như sau:

Đối với quyết định giải quyết tranh chấp đất đai lần đầu:

- Sau khi nhận được quyết định giải quyết tranh chấp đất đai lần đầu của người có thẩm quyền, nếu các bên hoặc một trong các bên tranh chấp không đồng ý với quyết định đó, họ phải gửi đơn đề nghị giải quyết tranh chấp lần hai đến người có thẩm quyền.

- Trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định giải quyết tranh chấp đất đai lần đầu (hoặc không quá 45 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn), nếu không có đơn gửi người có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai lần hai, thì quyết định giải quyết tranh chấp lần đầu có hiệu lực thi hành.

Đối với quyết định giải quyết tranh chấp đất đai lần hai: Trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định giải quyết tranh chấp đất đai lần hai (hoặc không quá 45 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn), quyết định giải quyết tranh chấp đất đai lần hai có hiệu lực thi hành.

Những quy định này đảm bảo rằng quyết định giải quyết tranh chấp đất đai sẽ có hiệu lực thi hành sau một khoảng thời gian nhất định, và nếu không có đơn khiếu nại hoặc đơn gửi người có thẩm quyền giải quyết tranh chấp lần hai trong thời hạn quy định, thì quyết định lần đầu sẽ có hiệu lực ngay.

4. Thời gian không tính vào thời hạn gửi đơn khiếu nại quyết định giải quyết tranh chấp đất đai lần đầu

Theo quy định trong Quyết định 06/2018/QĐ-UBND ngày 07/3/2018 về giải quyết tranh chấp đất đai tại Thành phố Hồ Chí Minh, có điều khoản về thời gian không tính vào thời hạn gửi đơn khiếu nại trong trường hợp người khiếu nại không thực hiện được việc gửi đơn theo đúng thời hạn do các lý do sau:

- Ốm đau.

- Thiên tai, địch họa.

- Đi công tác.

- Học tập ở nơi xa.

- Những trở ngại khác mà người khiếu nại có thể chứng minh là trở ngại khách quan.

Quy định cụ thể:

Trong trường hợp người khiếu nại không thực hiện được việc gửi đơn khiếu nại theo đúng thời hạn do những lý do trên, thời gian có trở ngại đó sẽ không tính vào thời hạn gửi đơn khiếu nại. Theo đó thì trong trường hợp người khiếu nại không thực hiện được việc gửi đơn khiếu nại theo đúng thời hạn do những lý do như ốm đau, thiên tai, địch họa, đi công tác, học tập ở nơi xa, hoặc những trở ngại khác có tính chất khách quan, thì thời gian có trở ngại đó sẽ không tính vào thời hạn gửi đơn khiếu nại. Điều này nhằm bảo vệ quyền lợi của người khiếu nại khi họ không thể tuân thủ đúng thời hạn do các nguyên nhân khách quan nằm ngoài khả năng kiểm soát của họ. Người khiếu nại cần có khả năng chứng minh với cơ quan nhà nước có thẩm quyền về sự tồn tại của những trở ngại này để được xem xét và xác nhận rằng thời gian đó không tính vào thời hạn gửi đơn khiếu nại.

Người khiếu nại cần chứng minh với cơ quan nhà nước có thẩm quyền về trở ngại khách quan đó.Việc chứng minh này có thể được thực hiện bằng cách cung cấp các bằng chứng như giấy ốm của bác sĩ, báo cáo về thiên tai hoặc địch họa từ cơ quan chức năng, giấy mời đi công tác hoặc học tập ở nơi xa, hoặc bất kỳ tài liệu nào khác liên quan đến trở ngại đã xảy ra. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ xem xét và xác nhận tính chất khách quan của trở ngại dựa trên những chứng cứ và tài liệu được cung cấp. Điều này giúp đảm bảo rằng quy trình giải quyết tranh chấp được linh hoạt và công bằng, đồng thời đáp ứng đúng mức với những khó khăn và trở ngại mà người khiếu nại có thể gặp phải.

Điều này nhằm bảo đảm quyền lợi cho người khiếu nại trong trường hợp họ gặp phải các trở ngại không lường trước được và không thể kiểm soát được, như ốm đau, thiên tai, đi công tác, học tập ở nơi xa, hay các trở ngại khác có tính chất khách quan.

Vui lòng liên hệ 1900.868644 hoặc [email protected]