Thành viên Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai có bằng Cử nhân luật?

1. Thành viên Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai phải có bằng Cử nhân luật?

Thực hiện quy định tại khoản 1 Điều 88 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP và sửa đổi theo khoản 27 Điều 1 của Nghị định 148/2020/NĐ-CP, chúng ta cần thiết lập một Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai nhằm tiến hành các hoạt động hòa giải. Thành phần Hội đồng sẽ bao gồm: Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân làm Chủ tịch Hội đồng, đại diện Ủy ban Mặt trận Tổ quốc xã, phường, thị trấn, tổ trưởng tổ dân phố đối với khu vực đô thị, trưởng thôn, ấp đối với khu vực nông thôn, người có uy tín trong dòng họ tại nơi sinh sống và làm việc, người có trình độ pháp lý và kiến thức xã hội, già làng, chức sắc tôn giáo, người biết rõ vụ việc, đại diện của một số hộ dân sinh sống lâu đời tại xã, phường, thị trấn biết rõ về nguồn gốc và quá trình sử dụng đất đai, cán bộ địa chính và cán bộ tư pháp xã, phường, thị trấn. Tùy vào từng trường hợp cụ thể, Hội đồng có thể mời đại diện từ Hội Nông dân, Hội Phụ nữ, Hội Cựu chiến binh, Đoàn Thanh niên Cộng sản Hồ Chí Minh.

Vì vậy, nhiệm vụ của Ủy ban nhân dân xã là thành lập Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai để tiến hành hoạt động hòa giải. Thành phần của Hội đồng không chỉ gồm các cán bộ và công chức địa phương mà còn có nhiều thành phần khác như đại diện của một số hộ dân sinh sống lâu đời tại xã, phường, thị trấn biết rõ về nguồn gốc và quá trình sử dụng đất đai. Do đó, không phải tất cả thành viên trong Hội đồng đều cần có bằng cử nhân luật. Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai có vai trò quan trọng trong việc giải quyết những tranh chấp liên quan đến quyền sở hữu, sử dụng, và quản lý đất đai. Đây là một cơ quan chuyên trách nhằm thúc đẩy quá trình hòa giải và đem lại sự công bằng, minh bạch trong xử lý các tranh chấp đất đai.

Thành phần của Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai rất đa dạng và đại diện cho nhiều lĩnh vực, xã hội, và cộng đồng. Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân đảm nhận vai trò Chủ tịch của Hội đồng, đảm bảo sự lãnh đạo và tổ chức hoạt động của Hội đồng diễn ra trơn tru. Qua việc tham gia vào quá trình hòa giải, các bên có cơ hội trình bày quan điểm, lẽ phải của mình và thương lượng để đạt được thỏa thuận chấp nhận được cho cả hai bên. Nếu không đạt được thỏa thuận, Hội đồng có thể đưa ra quyết định cuối cùng về tranh chấp đất đai.

Tổ chức Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai là một biện pháp quan trọng để giảm thiểu các tranh chấp đất đai, tạo sự ổn định và công bằng trong quản lý đất đai. Bằng cách tạo điều kiện cho các bên liên quan tham gia vào quá trình hòa giải, Hội đồng đóng vai trò quan trọng trong việc duy trì hòa bình và ổn định trong cộng đồng.

2. Thời gian hòa giải tranh chấp đất đai là bao lâu?

Theo quy định tại Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, được sửa đổi bởi khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời gian hòa giải và giải quyết tranh chấp đất đai được quy định cụ thể như sau:

- Thời gian hòa giải tranh chấp đất đai không quá 45 ngày. Điều này có nghĩa là khi hai bên có tranh chấp về quyền sử dụng đất đai, cơ quan có thẩm quyền phải tiến hành hòa giải trong khoảng thời gian này. Quá trình hòa giải nhằm tạo điều kiện cho hai bên đạt được thỏa thuận thông qua sự điều đàm và trung gian của cơ quan hòa giải.

- Giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày. Điều này áp dụng khi các tranh chấp đất đai vượt quá khả năng giải quyết của cơ quan hòa giải và cần sự can thiệp của cấp ủy ban nhân dân cấp huyện.

- Giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải hoàn thành trong thời gian không quá 60 ngày. Điều này áp dụng trong trường hợp các tranh chấp đất đai không thể giải quyết tại cấp huyện và yêu cầu sự can thiệp của cấp ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

- Giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường phải hoàn thành trong thời gian không quá 90 ngày. Điều này áp dụng trong trường hợp các tranh chấp đất đai quy mô lớn, phức tạp và yêu cầu sự can thiệp của cấp trên.

- Cưỡng chế thi hành quyết định giải quyết tranh chấp đất đai phải hoàn thành trong thời gian không quá 30 ngày. Điều này áp dụng khi bên thua kiện không tuân thủ và thi hành quyết định của cơ quan có thẩm quyền, cần sự can thiệp của cơ quan chức năng để bảo đảm tuân thủ quyết định đã được đưa ra. 

Theo đó, thời gian hòa giải tranh chấp đất đai là không quá 45 ngày. Tổng cộng, thời gian hòa giải và giải quyết tranh chấp đất đai tại Việt Nam được quy định một cách cụ thể để đảm bảo tính công bằng và hiệu quả trong việc giải quyết tranh chấp đất đai giữa các bên liên quan. Việc tuân thủ quy định về thời gian này sẽ giúp tăng cường sự tin tưởng và đáng tin cậy trong hệ thống pháp luật của đất nước.

Lưu ý: Theo quy định, thời gian quy định cho các thủ tục liên quan đến tranh chấp đất đai được tính từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Tuy nhiên, trong việc tính toán thời gian này, có một số yếu tố không được tính đến. Cụ thể, không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật. Đồng thời, không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã và thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất. Ngoài ra, cũng không tính thời gian xem xét xử lý đối với các trường hợp sử dụng đất vi phạm pháp luật và thời gian trưng cầu giám định.

Trong trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ, cơ quan tiếp nhận và xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung và hoàn chỉnh trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, theo quy định. Điều này nhằm đảm bảo rằng hồ sơ được hoàn thiện và đủ điều kiện để tiến hành xem xét và giải quyết.

Đối với các xã ở miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế-xã hội khó khăn, và vùng có điều kiện kinh tế-xã hội đặc biệt khó khăn, thời gian thực hiện các thủ tục liên quan đến tranh chấp đất đai được tăng thêm 10 ngày, trừ khi là thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai. Điều này nhằm đáp ứng cho các khu vực đặc biệt khó khăn, nơi có những rào cản địa lý và kinh tế xã hội gây khó khăn cho việc thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai.

3. Kết quả hòa giải tranh chấp đất đai phải được lập thành biên bản, gồm có các nội dung nào?

Nội dung kết quả hòa giải tranh chấp đất đai, theo khoản 2 Điều 88 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, được quy định cụ thể như sau:

Theo quy định, kết quả hòa giải tranh chấp đất đai phải được ghi lại thành biên bản, bao gồm các thông tin sau đây: thời gian và địa điểm diễn ra quá trình hòa giải; danh sách thành viên tham dự buổi hòa giải; tóm tắt nội dung tranh chấp, nêu rõ về nguồn gốc của vụ việc, thời điểm sử dụng đất đang bị tranh chấp, cũng như nguyên nhân dẫn đến sự xảy ra tranh chấp (dựa trên kết quả xác minh và tìm hiểu); ý kiến của Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai; những vấn đề đã được các bên tranh chấp thỏa thuận hoặc không thỏa thuận.

Biên bản hòa giải phải được Chủ tịch Hội đồng và tất cả các bên tranh chấp có mặt trong buổi hòa giải ký tên, cùng với chữ ký của các thành viên tham gia hòa giải, và phải được đóng dấu bởi Ủy ban nhân dân tại cấp xã. Đồng thời, biên bản này phải được chuyển ngay cho tất cả các bên tranh chấp và được lưu giữ tại Ủy ban nhân dân cấp xã.

Biên bản hòa giải có vai trò quan trọng trong việc giải quyết tranh chấp đất đai, đảm bảo tính minh bạch và công bằng. Nó cung cấp một hồ sơ chính thức về quá trình hòa giải, chứng minh sự đồng ý và thỏa thuận giữa các bên trong việc giải quyết tranh chấp. Đồng thời, việc lưu giữ biên bản tại Ủy ban nhân dân cấp xã cũng đảm bảo tính pháp lý và giúp quản lý thông tin liên quan đến tranh chấp đất đai một cách hiệu quả.

Qua việc thực hiện đầy đủ và nghiêm túc các quy định về biên bản hòa giải, chúng ta có thể tạo điều kiện thuận lợi cho việc giải quyết các vụ tranh chấp đất đai, đảm bảo quyền lợi của các bên liên quan và thúc đẩy sự phát triển bền vững của địa phương.

Nếu quý khách hàng gặp bất kỳ vấn đề, thắc mắc nào liên quan đến nội dung bài viết hoặc các quy định pháp luật, chúng tôi xin trân trọng đề nghị quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi qua tổng đài 1900.868644 hoặc gửi email tới địa chỉ [email protected]. Chúng tôi cam kết sẽ nhanh chóng và tận tâm hỗ trợ quý khách trong việc giải quyết các vấn đề phát sinh một cách tốt nhất. Chân thành cảm ơn quý khách đã tin tưởng và lựa chọn chúng tôi. Chúng tôi sẽ luôn nỗ lực không ngừng để mang đến sự hài lòng và giải quyết mọi vấn đề của quý khách một cách nhanh chóng và hiệu quả nhất.