Bổ sung thủ tục hành chính cấp sổ đối với Tỉnh chưa có văn phòng đăng ký đất đai

1. Quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đấy online đối với tỉnh có văn phòng đăng ký đất đai?

Thủ tục hành chính cấp tỉnh về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất online đối với tỉnh đã thành lập Văn phòng đăng ký đất đai được quy định một cách cụ thể và chi tiết trong Mục I của Phương án ban hành kèm theo Quyết định số 721/QĐ-TTg ngày 2022 về việc cắt giảm và đơn giản hóa thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai. Điều này nhằm mục đích tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp khi thực hiện các thủ tục, đồng thời giảm thiểu thời gian và công sức so với việc thực hiện theo phương thức truyền thống.

Trong phần quy định, có điểm cụ thể về thủ tục hành chính 3: Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng trong các dự án phát triển nhà ở. Đặc biệt, đây áp dụng đối với các tỉnh đã thành lập Văn phòng đăng ký đất đai, được mã hóa là 1.002273.

Quy định này tiếp tục được cụ thể hóa qua các biện pháp cắt giảm và đơn giản hóa thủ tục. Một trong những biện pháp là bổ sung cách thức nộp thủ tục hành chính thông qua dịch vụ công trực tuyến, tùy thuộc vào điều kiện cụ thể về hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin và cơ sở dữ liệu đất đai đang được quản lý tại địa phương. Điều này nhằm mục đích tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp khi thực hiện thủ tục, đồng thời giảm thiểu thời gian thực hiện so với việc thực hiện theo phương thức truyền thống.

Ngoài ra, để thúc đẩy tính linh hoạt và tiện lợi cho người dân và doanh nghiệp, quy định cũng nhấn mạnh việc kết nối và chia sẻ dữ liệu giữa các cơ quan chức năng. Điều này bao gồm việc liên thông điện tử giữa các cơ quan thuế, tài nguyên và môi trường, kho bạc, Bộ phận Một cửa, ngân hàng, hoặc tổ chức cung cấp dịch vụ trung gian thanh toán. Điều này cho phép cá nhân và tổ chức có thể thanh toán trực tuyến nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai trên hệ thống thanh toán trực tuyến của Cổng Dịch vụ công quốc gia.

Lợi ích của việc này là rất rõ ràng. Nó giúp cắt giảm thủ tục, chi phí và thời gian đi lại liên quan đến việc nộp nghĩa vụ tài chính và chứng từ hoàn thành nghĩa vụ tài chính trong thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai. Điều này không chỉ giúp cá nhân và tổ chức tiết kiệm thời gian mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc quản lý tài chính cá nhân và tổ chức một cách hiệu quả hơn.

Tất cả những biện pháp này được xây dựng trên cơ sở hạ tầng công nghệ thông tin và dữ liệu sẵn có, như hệ thống thanh toán trực tuyến của Cổng Dịch vụ công quốc gia và các cơ sở dữ liệu thuế, một cửa điện tử của các địa phương đã kết nối với Cổng Dịch vụ công quốc gia. Điều này làm cho việc kết nối và chia sẻ dữ liệu trở nên hoàn toàn khả thi và có thể thực hiện được một cách hiệu quả.

Nhờ những nỗ lực này, việc thực hiện thủ tục hành chính cấp tỉnh về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất online đã trở nên đơn giản và tiện lợi hơn bao giờ hết, từ đó góp phần vào sự phát triển và hiện đại hóa của hệ thống hành chính công ở cấp tỉnh

2. Bổ sung thủ tục hành chính đối với tỉnh chưa có văn phòng đăng ký đất đai về thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Để cải thiện quy trình thủ tục hành chính cấp tỉnh liên quan đến việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất online đối với các tỉnh chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai, Mục I của Phương án ban hành kèm theo Quyết định số 721/QĐ-TTg ngày 2022 đã đưa ra các biện pháp cụ thể nhằm cắt giảm và đơn giản hóa quy trình, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp, đồng thời giảm thiểu thời gian và công sức so với việc thực hiện theo phương thức truyền thống.

Trong đó, một trong những điểm nổi bật là thủ tục hành chính 6, liên quan đến việc đăng ký và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho các cá nhân hoặc tổ chức thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, hay xây dựng các công trình trong các dự án phát triển nhà ở. Điều này được áp dụng đối với các tỉnh chưa có Văn phòng đăng ký đất đai, và được mã hóa là 2.000946.

Để thực hiện cắt giảm và đơn giản hóa quy trình, một số biện pháp cụ thể đã được đưa ra. Đầu tiên là việc bổ sung cách thức nộp thủ tục hành chính thông qua dịch vụ công trực tuyến, tuân thủ các điều kiện cụ thể về hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin và cơ sở dữ liệu đất đai đang được quản lý tại địa phương. Điều này nhằm mục đích tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp, giúp rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục so với phương thức truyền thống.

Ngoài ra, để tối ưu hóa quy trình, việc kết nối và chia sẻ dữ liệu giữa các cơ quan chức năng cũng được nhấn mạnh. Điều này bao gồm việc liên thông điện tử giữa các cơ quan thuế, tài nguyên và môi trường, kho bạc, Bộ phận Một cửa, ngân hàng, hoặc tổ chức cung cấp dịch vụ trung gian thanh toán. Điều này cho phép cá nhân và tổ chức có thể thanh toán trực tuyến nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai trên hệ thống thanh toán trực tuyến của Cổng Dịch vụ công quốc gia.

Việc kết nối và chia sẻ dữ liệu này không chỉ giúp giảm bớt thủ tục và chi phí cho người dân và doanh nghiệp, mà còn giúp tăng tính linh hoạt và tiện lợi trong việc quản lý tài chính cá nhân và tổ chức. Điều này là kết quả của sự hài hòa giữa cơ sở hạ tầng công nghệ thông tin và dữ liệu sẵn có, như hệ thống thanh toán trực tuyến của Cổng Dịch vụ công quốc gia và các cơ sở dữ liệu thuế, một cửa điện tử của các địa phương đã kết nối với Cổng Dịch vụ công quốc gia. Điều này đảm bảo rằng việc kết nối và chia sẻ dữ liệu được thực hiện một cách hiệu quả và hiệu quả.

Nhờ những biện pháp này, việc thực hiện thủ tục hành chính cấp tỉnh về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất online đã trở nên đơn giản và tiện lợi hơn, từ đó góp phần vào sự hiện đại hóa của hệ thống hành chính công ở cấp tỉnh, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình phát triển kinh tế và xã hội của địa phương

3. Những nội dung có trong mẫu Giấy chứn nhận quyền sử dụng đất

Mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được quy định cụ thể trong Điều 3 của Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT. Theo đó, mẫu này sẽ bao gồm các thông tin sau:

Trang 1:

- Gồm Quốc hiệu, Quốc huy và dòng chữ "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất" in màu đỏ.

- Mục "I. Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất" và số phát hành Giấy chứng nhận (số seri) gồm 02 chữ cái tiếng Việt và 06 chữ số, được in màu đen.

- Dấu nổi của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Trang 2:

- In chữ màu đen gồm mục "II. Thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất", trong đó bao gồm thông tin về thửa đất, nhà ở, công trình xây dựng khác, rừng sản xuất là rừng trồng, cây lâu năm và ghi chú.

- Ngày tháng năm ký Giấy chứng nhận và cơ quan ký cấp Giấy chứng nhận.

- Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận.

Trang 3: In chữ màu đen gồm mục "III. Sơ đồ thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất" và mục "IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận".

Trang 4:

- In chữ màu đen gồm nội dung tiếp theo của mục "IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận".

- Nội dung lưu ý đối với người được cấp Giấy chứng nhận.

- Mã vạch.

-Tra ng bổ sung Giấy chứng nhận: In chữ màu đen gồm dòng chữ "Trang bổ sung Giấy chứng nhận".

- Số hiệu thửa đất, số phát hành Giấy chứng nhận, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận và mục "IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận" tương tự như trang 4 của Giấy chứng nhận.

Các nội dung trên sẽ được Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (đối với nơi chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai) tự in, viết khi chuẩn bị hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp.

Dự kiến, trong giai đoạn 2022-2025, sẽ bổ sung cách thức đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất online khi mua nhà đất dự án, nhằm tối ưu hóa quy trình và tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp

Nếu như các bạn còn có những vướng mắc vui lòng liên hệ 1900.868644 hoặc [email protected] để được hỗ trợ chi tiết nhất có thể