Mẫu đơn đề nghị thuê nhà ở của công nhân mới và chi tiết nhất

1. Mẫu đơn đề nghị thuê nhà ở công nhân là gì?

Công nhân là người lao động làm việc chủ yếu bằng chân tay, đảm nhận công việc khai thác, sản xuất, gia công, lắp ráp sản phẩm, vận hàng máy… trong các nhà máy, doanh nghiệp sản xuất. Tùy theo lĩnh vực làm việc mà tên gọi công nhân cũng được gắn liền với tên ngành nghề như: công nhân khai thác than, công nhân may, công nhân da giày, công nhân lắp ráp linh kiện điện tử, công nhân vận hành máy CNC…

Mẫu đơn đề nghị thuê nhà ở công nhân là mẫu đơn với các nội dung và thông tin để đề nghị thuê nhà ở công nhân cho cá nhân muốn thuê nhà đê sử dụng ở trong các công ty.

Mẫu đơn đề nghị thuê nhà ở công nhân để đề nghị thuê nhà ở công nhân lên cơ quan có thẩm quyền xem xét về Hợp đồng thuê nhà ở với một dạng cụ thể của hợp đồng thuê tài sản, là sự thỏa thuận bằng văn bản giữa bên cho thuê và bên thuê. Theo đó bên cho thuê có nghĩa vụ giao nhà ở cho bên thuê, bên thuê có nghĩa vụ trả tiền theo thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật.

2. Mẫu đơn đề nghị thuê nhà ở của công nhân

3. Hướng dẫn làm Mẫu đơn đề nghị thuê nhà ở công nhân

Khi viết mẫu đơn đề nghị thuê nhà ở của công nhân cần chú ghi nhưng nội dung sau:

– Ghi các nội dung đầy đủ;

– Thông tin cần ghi chính xác;

– Người làm đơn (Ký và ghi rõ họ tên);

– Ghi tên đơn vị quản lý vận hành nhà ở công nhân khu công nghiệp;

– Chỉ ghi đối với trường hợp là công nhân trong tỉnh (nơi có nhà ở công nhân).

– Xác nhận là công nhân có hợp đồng lao động tại doanh nghiệp (ghi rõ thời hạn lao động).

– Xác nhận trong trường hợp công nhân thuộc đối tượng ưu tiên quy định tại điểm c khoản 1, điểm e khoản 2 Điều 11 của Thông tư số 13/2009/TT-BXD ngày 30/6/2009 của Bộ Xây dựng. Trường hợp có giấy tờ riêng chứng minh thuộc diện ưu tiên kèm theo đơn thì không phải xác nhận trong đơn.

4. Quy định pháp luật về thời hạn thuê, giá thuê nhà ở như thế nào?

Bên cho thuê và bên thuê nhà ở được thỏa thuận về thời hạn thuê, giá thuê và hình thức trả tiền thuê nhà theo định kỳ hoặc trả một lần; trường hợp Nhà nước có quy định về giá thuê nhà ở thì các bên phải thực hiện theo quy định đó.

Trường hợp chưa hết hạn hợp đồng thuê nhà ở mà bên cho thuê thực hiện cải tạo nhà ở và được bên thuê đồng ý thì bên cho thuê được quyền điều chỉnh giá thuê nhà ở. Giá thuê nhà ở mới do các bên thỏa thuận; trường hợp không thỏa thuận được thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở và phải bồi thường cho bên thuê theo quy định của pháp luật.

Bên cho thuê và bên thuê nhà ở được Nhà nước bảo hộ các quyền và lợi ích hợp pháp trong quá trình thuê và cho thuê nhà ở.

5. Các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở

Trường hợp thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước thì việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà được thực hiện khi có một trong các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 84 của Luật Nhà ở năm 2014.

Trường hợp thuê nhà ở không thuộc sở hữu nhà nước thì việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở được thực hiện khi có một trong các trường hợp sau đây: Hợp đồng thuê nhà ở hết hạn; trường hợp trong hợp đồng không xác định thời hạn thì hợp đồng chấm dứt sau 90 ngày, kể từ ngày bên cho thuê nhà ở thông báo cho bên thuê nhà ở biết việc chấm dứt hợp đồng; Hai bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng; Nhà ở cho thuê không còn; Bên thuê nhà ở chết hoặc có tuyên bố mất tích của Tòa án mà khi chết, mất tích không có ai đang cùng chung sống; Nhà ở cho thuê bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ hoặc thuộc khu vực đã có quyết định thu hồi đất, giải tỏa nhà ở hoặc có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nhà ở cho thuê thuộc diện bị Nhà nước trưng mua, trưng dụng để sử dụng vào các mục đích khác.

Bên cho thuê phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê biết trước 30 ngày về việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở quy định tại điểm này, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác;

Chấm dứt theo quy định tại Điều 132 của Luật Nhà ở năm 2014.

Như vậy, đối với công nhân ở tại các cơ sở mà doanh nghiệp cung cấp sẽ bị chấm dứt nếu như hợp đồng thuê hết thời hạn, hai bên thỏa thuận hoặc nhà ở không còn, bên công nhân chết hoặc doanh nghiệp chấm dứt hoạt động.

6. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở

Trong thời hạn thuê nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng, bên cho thuê không được đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà và thu hồi nhà ở đang cho thuê, trừ các trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 129 Luật Nhà ở năm 2014.

Bên cho thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà và thu hồi nhà ở đang cho thuê khi thuộc một trong các trường hợp sau đây: Bên cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, nhà ở xã hội cho thuê không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng, không đúng điều kiện theo quy định của Luật này; Bên thuê không trả tiền thuê nhà ở theo thỏa thuận từ 03 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng; Bên thuê sử dụng nhà ở không đúng mục đích như đã thỏa thuận trong hợp đồng; Bên thuê tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà ở đang thuê; Bên thuê chuyển đổi, cho mượn, cho thuê lại nhà ở đang thuê mà không có sự đồng ý của bên cho thuê; Bên thuê làm mất trật tự, vệ sinh môi trường, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt của những người xung quanh đã được bên cho thuê nhà ở hoặc tổ trưởng tổ dân phố, trưởng thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc lập biên bản đến lần thứ ba mà vẫn không khắc phục; Thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 129 của Luật nhà ở năm 2014.

Bên thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở khi bên cho thuê nhà ở có một trong các hành vi sau đây: Không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng; Tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý hoặc tăng giá thuê mà không thông báo cho bên thuê nhà ở biết trước theo thỏa thuận; Khi quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.

Bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở phải thông báo cho bên kia biết trước ít nhất 30 ngày, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác; nếu vi phạm quy định tại khoản này mà gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.

Căn cứ dựa trên các quy định về nhà ở thì công nhân có thể thuê nhà ở dựa trên các quy định của pháp luật và các thủ tục liên quan.

Trên đây là thông tin về Mẫu đơn đề nghị thuê nhà ở của công nhân và hướng dẫn viết đơn chi tiết nhất cùng các thông tin liên quan của Công Ty Luật Hòa Nhựt cung cấp tới bạn đọc. Mọi thắc mắc quý khách vùi lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến qua số: 1900.868644 để được giải đáp thắc mắc một cách nhanh chóng và kịp thời nhất. Trân trọng cảm ơn!