Nghiệm thu là gì?

Điều kiện nghiệm thu

Công trình phải đáp ứng các điều kiện sau mới được phép nghiệm thu:

• Phù hợp với thiết kế đã duyệt: Công trình phải được xây dựng theo đúng bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt, không có sai sót hay thay đổi lớn.
• Tuân thủ tiêu chuẩn pháp luật: Công trình phải đáp ứng các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng hiện hành, đảm bảo tính an toàn, bền vững và đáp ứng các yêu cầu khác theo quy định của pháp luật.

Trong trường hợp công trình có khuyết điểm về chất lượng nhưng không ảnh hưởng đến độ bền vững và sử dụng bình thường, vẫn có thể tiến hành nghiệm thu. Tuy nhiên, phải lập bảng thống kê các khuyết điểm, thời hạn khắc phục và phải theo dõi, kiểm tra việc sửa chữa, khắc phục khuyết điểm.

Thủ tục nghiệm thu

Thủ tục nghiệm thu công trình gồm các bước sau:

Nghiệm thu công việc xây dựng

• Kiểm tra hồ sơ thi công (biên bản triển khai bản vẽ, nhật ký thi công, giấy chứng nhận chất lượng vật liệu, thiết bị,...)
• Kiểm tra chất lượng công trình đã thi công
• Lập biên bản nghiệm thu công việc xây dựng

Nghiệm thu bộ phận công trình, giai đoạn thi công xây dựng

• Đối với các công trình lớn, có nhiều bộ phận, giai đoạn thi công, cần tiến hành nghiệm thu từng bộ phận, giai đoạn.
• Thực hiện tương tự như nghiệm thu công việc xây dựng, theo các bước sau:
  • Kiểm tra hồ sơ thi công
  • Kiểm tra chất lượng công trình
  • Lập biên bản nghiệm thu bộ phận công trình/giai đoạn thi công

Nghiệm thu công trình khi hoàn thành

• Tổng hợp và kiểm tra lại toàn bộ hồ sơ nghiệm thu của các công việc, bộ phận công trình trước đó
• Kiểm tra tổng thể chất lượng công trình khi hoàn thành, đảm bảo thống nhất về thiết kế, chất lượng, mỹ quan
• Lập biên bản tổng hợp nghiệm thu và bàn giao công trình

Biên bản nghiệm thu

Biên bản nghiệm thu là tài liệu quan trọng, ghi nhận kết quả đánh giá chất lượng công trình, có giá trị pháp lý trong các tranh chấp sau này. Một biên bản nghiệm thu hợp lệ phải bao gồm các nội dung sau:

• Tên, địa chỉ, số điện thoại của chủ đầu tư, nhà thầu, đơn vị tư vấn giám sát,...
• Tên, loại hình, địa chỉ công trình
• Ngày tháng lập biên bản
• Thành phần đoàn nghiệm thu (bao gồm đại diện của chủ đầu tư, nhà thầu, đơn vị tư vấn giám sát,...)
• Nội dung nghiệm thu (bao gồm phạm vi, tiêu chuẩn, phương pháp nghiệm thu, kết quả nghiệm thu,...)
• Đánh giá chất lượng công trình (đạt hoặc không đạt yêu cầu)
• Khuyết điểm cần khắc phục (nếu có) và thời hạn khắc phục
• Các phụ lục kèm theo (nếu có)

Các bên tham gia nghiệm thu

Các bên tham gia nghiệm thu công trình bao gồm:

• Chủ đầu tư: Đơn vị đầu tư, xây dựng công trình, có quyền và trách nhiệm chấp nhận, từ chối nghiệm thu công trình.
• Nhà thầu: Đơn vị thực hiện thi công công trình, có trách nhiệm bảo hành, sửa chữa các khuyết điểm của công trình.
• Đơn vị tư vấn giám sát: Đơn vị được chủ đầu tư thuê để theo dõi, giám sát chất lượng thi công công trình, tư vấn cho chủ đầu tư trong quá trình nghiệm thu.

Vai trò của nghiệm thu

Nghiệm thu công trình có vai trò quan trọng trong việc:

• Đảm bảo chất lượng công trình, tránh tình trạng công trình kém chất lượng, không đảm bảo độ bền vững và an toàn sử dụng.
• Bảo vệ quyền lợi, tránh tranh chấp giữa các bên liên quan.
• Cung cấp cơ sở để quản lý, vận hành và bảo trì công trình.
• Là căn cứ để quyết toán hợp đồng thi công, nghiệm thu các hạng mục hoàn thành.

Kết luận

Nghiệm thu là công đoạn quan trọng, không thể thiếu trong quá trình xây dựng và bàn giao công trình. Việc nghiệm thu nghiêm túc, đúng quy trình sẽ giúp đảm bảo chất lượng công trình, tránh những rủi ro tiềm ẩn và tiết kiệm chi phí trong quá trình sử dụng.

Mọi thắc mắc quý khách hàng xin vui lòng gửi về số Hotline 1900.868644 hoặc địa chỉ email [email protected] để được giải đáp. Trân trọng!