Nhà, Công trình Xây dựng: Từ A đến Z - Quyền & Nghĩa vụ Khi Mua Bán Bạn Cần Biết

1. Nhà, Công trình Xây dựng là gì?

Theo quy định của pháp luật, nhà, công trình xây dựng là các loại bất động sản được phép đưa vào kinh doanh, bao gồm:

• Nhà ở
• Công trình xây dựng khác (chung cư, biệt thự, nhà xưởng,...)
• Các loại nhà, công trình này có thể đã hoàn thiện hoặc đang trong quá trình xây dựng.

2. Phân loại Nhà, Công trình Xây dựng

Để dễ dàng quản lý và giao dịch, nhà, công trình xây dựng được phân thành các loại sau:

• Nhà ở riêng lẻ: Nhà ở dành cho một hộ gia đình.
• Nhà chung cư: Gồm nhiều căn hộ độc lập trong cùng một tòa nhà.
• Nhà biệt thự: Nhà ở riêng lẻ có kiến trúc và tiện nghi cao cấp.
• Nhà liền kề: Nhiều nhà ở riêng lẻ được xây dựng sát nhau.
• Công trình xây dựng khác: Các loại công trình không phải nhà ở (trường học, bệnh viện, nhà máy,...).

3. Quyền và Nghĩa vụ của Bên Bán Nhà, Công trình Xây dựng

Khi bán nhà, công trình xây dựng, bên bán có những quyền và nghĩa vụ sau:

Quyền:

• Yêu cầu bên mua thanh toán đầy đủ và đúng hạn.
• Yêu cầu bên mua phối hợp thực hiện các thủ tục pháp lý.
• Hủy hợp đồng nếu bên mua vi phạm nghiêm trọng.

Nghĩa vụ:

• Cung cấp thông tin trung thực, chính xác về nhà, công trình xây dựng.
• Bàn giao nhà, công trình đúng thời hạn, chất lượng và điều kiện đã thỏa thuận.
• Chịu trách nhiệm về các lỗi, hư hỏng (nếu có) theo quy định của pháp luật.

4. Quyền và Nghĩa vụ của Bên Mua Nhà, Công trình Xây dựng

Bên mua cũng có những quyền và nghĩa vụ tương ứng:

Quyền:

• Yêu cầu bên bán giao nhà, công trình đúng thỏa thuận.
• Yêu cầu bên bán bồi thường thiệt hại nếu vi phạm hợp đồng.
• Từ chối nhận bàn giao nếu nhà, công trình không đúng chất lượng.

Nghĩa vụ:

• Thanh toán đầy đủ và đúng hạn theo hợp đồng.
• Phối hợp thực hiện các thủ tục pháp lý.
• Sử dụng nhà, công trình xây dựng đúng mục đích.

5. Câu hỏi thường gặp

Hỏi: Tôi cần những giấy tờ gì để mua bán nhà, công trình xây dựng?

Đáp: Bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ sau:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.
• Hợp đồng mua bán.
• Các giấy tờ tùy thân (CMND/CCCD, hộ khẩu,...).

Hỏi: Nếu bên bán không giao nhà đúng hạn thì sao?

Đáp: Bạn có quyền yêu cầu bên bán bồi thường thiệt hại hoặc hủy hợp đồng.

Hiểu rõ về nhà, công trình xây dựng cũng như quyền và nghĩa vụ của các bên là rất quan trọng để đảm bảo giao dịch mua bán diễn ra thuận lợi và an toàn. Hy vọng bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích. Nếu còn bất kỳ câu hỏi nào, đừng ngần ngại để lại bình luận bên dưới nhé!

Mọi thắc mắc quý khách hàng xin vui lòng gửi về số Hotline 1900.868644 hoặc địa chỉ email [email protected] để được giải đáp. Trân trọng!