Giai đoạn 1: Tiền thiết kế
Thu thập yêu cầu và lập luận chứng thiết kế
- Thu thập các thông tin về mục đích sử dụng, quy mô, ngân sách và thời gian hoàn thành dự án từ chủ đầu tư.
- Nghiên cứu hiện trạng khu đất, các yếu tố quy hoạch và các điều kiện ràng buộc xung quanh.
- Phân tích các yêu cầu của chủ đầu tư và phát triển các phương án thiết kế khả thi.
Thẩm duyệt và phê duyệt luận chứng thiết kế
- Trình bày luận chứng thiết kế cho chủ đầu tư và các cơ quan quản lý liên quan.
- Trao đổi và giải thích các phương án thiết kế, tính khả thi và các vấn đề liên quan.
- Nhận được sự chấp thuận và phê duyệt từ chủ đầu tư và các cơ quan có thẩm quyền.
Ký kết hợp đồng thiết kế
- Sau khi được phê duyệt luận chứng thiết kế, hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng thiết kế, trong đó quy định rõ phạm vi công việc, thời gian thực hiện, kinh phí thiết kế và các điều khoản khác.
Giai đoạn 2: Thiết kế sơ bộ
Thiết kế phương án
- Phát triển các phương án thiết kế sơ bộ dựa trên luận chứng đã được phê duyệt.
- Thảo luận và đánh giá các phương án thiết kế với chủ đầu tư, lựa chọn phương án tối ưu nhất.
Lên phương án bố trí mặt bằng kiến trúc
- Xác định hệ thống không gian chức năng, phân bổ các không gian phù hợp với mục đích sử dụng của công trình.
- Tạo ra các phương án bố trí mặt bằng kiến trúc, đảm bảo tính logic, tiện nghi và thẩm mỹ.
Thiết kế hệ thống kết cấu
- Xác định các yêu cầu về kết cấu cho công trình, bao gồm chịu lực, độ ổn định và độ bền.
- Lựa chọn hệ thống kết cấu phù hợp, có thể bao gồm các loại kết cấu: bê tông cốt thép, thép hoặc kết cấu hỗn hợp.
Giai đoạn 3: Thiết kế kỹ thuật
Thiết kế kết cấu chi tiết
- Phát triển các bản vẽ kết cấu chi tiết, bao gồm các bản vẽ cốt thép, sàn, móng và các chi tiết kết nối.
- Tính toán và kiểm tra độ bền, độ ổn định và độ an toàn của kết cấu.
Thiết kế hệ thống cơ điện
- Thiết kế các hệ thống cơ điện, bao gồm: điện, nước, điều hòa không khí, thông gió, chiếu sáng và viễn thông.
- Xác định các yêu cầu cụ thể, lựa chọn các thiết bị và vật liệu phù hợp.
Tích hợp các hệ thống
- Phối hợp và tích hợp các hệ thống khác nhau để đảm bảo hoạt động hiệu quả và an toàn của công trình.
- Kiểm tra sự tương thích giữa các hệ thống, tránh các xung đột và vấn đề kỹ thuật trong quá trình thi công.
Giai đoạn 4: Thiết kế thi công
Thiết kế kiến trúc chi tiết
- Phát triển các bản vẽ kiến trúc chi tiết, bao gồm các bản vẽ mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh và các chi tiết kiến trúc.
- Xác định các vật liệu hoàn thiện, màu sắc, kết cấu và các thiết bị nội ngoại thất.
Thiết kế nội thất
- Thiết kế không gian nội thất, lựa chọn các vật liệu, đồ đạc và trang thiết bị.
- Tạo ra một môi trường nội thất đáp ứng các yêu cầu về thẩm mỹ, tiện nghi và công năng sử dụng.
Hoàn thiện bản vẽ và hồ sơ thiết kế
- Tổng hợp tất cả các bản vẽ và tài liệu thiết kế thành một hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh.
- Kiểm tra và chỉnh sửa các lỗi kỹ thuật, đảm bảo độ chính xác và đầy đủ của hồ sơ thiết kế.
Giai đoạn 5: Thẩm định và phê duyệt thiết kế
Thẩm định dự án
- Nộp hồ sơ thiết kế cho các cơ quan thẩm định dự án có thẩm quyền, bao gồm Sở Xây dựng, Cục Phòng cháy chữa cháy và các đơn vị liên quan khác.
- Các cơ quan thẩm định sẽ đánh giá hồ sơ thiết kế, kiểm tra tính phù hợp với các tiêu chuẩn và quy định hiện hành, cũng như tính an toàn và khả thi của công trình.
Phê duyệt thiết kế
- Sau khi được thẩm định, hồ sơ thiết kế sẽ được trình lên các cơ quan có thẩm quyền để phê duyệt.
- Việc phê duyệt thiết kế là đồng nghĩa với việc chủ đầu tư được phép triển khai thi công công trình theo đúng thiết kế đã được phê duyệt.
Giai đoạn 6: Giám sát thiết kế
- Sau khi thiết kế được phê duyệt, kiến trúc sư sẽ tiến hành giám sát thiết kế trong quá trình thi công.
- Kiến trúc sư sẽ kiểm tra các bản vẽ thi công, giải thích các chi tiết kỹ thuật và hướng dẫn nhà thầu thực hiện đúng theo thiết kế.
- Kiến trúc sư cũng sẽ kiểm tra chất lượng thi công, đảm bảo rằng công trình được hoàn thành đúng theo thiết kế và các tiêu chuẩn kỹ thuật.
Yêu cầu chung theo Nghị định 35/2023/NĐ-CP
Để đảm bảo chất lượng và an toàn của công trình, Nghị định 35/2023/NĐ-CP đã đưa ra một số yêu cầu chung trong quy trình thiết kế công trình xây dựng, bao gồm:
- Phù hợp quy hoạch, cảnh quan và quy định kiến trúc.
- Đảm bảo nền móng bền vững, không lún nứt quá giới hạn.
- Phù hợp pháp luật, đáp ứng yêu cầu từng bước thiết kế.
- An toàn, tiết kiệm, đảm bảo tiêu chuẩn xây dựng.
- Đồng bộ trong công trình và công trình liên quan.
- Phù hợp phong tục, văn hóa địa phương.
- An toàn cho người dùng, dễ chữa cháy cứu nạn.
- Tiện nghi, vệ sinh, sức khỏe cho người sử dụng.
- Khai thác tối đa thiên nhiên, tiết kiệm năng lượng.
Kết luận
Quy trình thiết kế một công trình xây dựng là một quá trình phức tạp, đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa nhiều bên liên quan và tuân thủ chặt chẽ các yêu cầu kỹ thuật, tiêu chuẩn chất lượng và các quy định pháp luật hiện hành. Việc tuân thủ một quy trình thiết kế bài bản và chuyên nghiệp sẽ góp phần đảm bảo chất lượng, an toàn và hiệu quả của công trình, giúp công trình phát huy tối đa công năng sử dụng và đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của chủ đầu tư.
Mọi thắc mắc quý khách hàng xin vui lòng gửi về số Hotline 1900.868644 hoặc địa chỉ email luathoanhut.vn@gmail.com để được giải đáp. Trân trọng!