Công điện 194/CĐ-TTg năm 2023 của Thủ tướng Chính phủ đã đặt ra một nhiệm vụ quan trọng đối với các cơ quan chính trị và quản lý cấp trên trong việc xây dựng nhà ở xã hội và nhà ở lưu trú cho công nhân. Điều này làm nổi bật sự quan tâm và cam kết của Chính phủ đối với việc cải thiện điều kiện sống và làm việc của người lao động, đồng thời thúc đẩy phát triển bền vững của thị trường bất động sản. Công điện 194/CĐ-TTg năm 2023 đã định hướng rõ ràng và quyết liệt trong việc thúc đẩy phát triển của thị trường bất động sản và cải thiện điều kiện sống của người lao động. Nêu rõ nhiệm vụ của Uỷ ban nhân dân (UBND) cấp tỉnh, Bộ Xây dựng, Bộ Kế hoạch và Đầu tư như sau:
1. Nhiệm vụ của UBND cấp tỉnh
Nhiệm vụ đầu tiên được đề ra là của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, với yêu cầu nghiêm túc triển khai và thực hiện Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 13 tháng 3 năm 2023 của Chính phủ. Nghị quyết này tập trung vào việc tháo gỡ các rào cản, thúc đẩy phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững của thị trường bất động sản. Điều này đồng nghĩa với việc tạo ra một môi trường kinh doanh thuận lợi, đẩy mạnh hoạt động xây dựng nhà ở và đồng thời đảm bảo tính bền vững và an toàn cho thị trường. Đặc biệt, Chủ tịch UBND cấp tỉnh được yêu cầu báo cáo kết quả triển khai và thực hiện theo yêu cầu tại Công văn 1794/VPCP-CN năm 2023 của Văn phòng Chính phủ. Điều này là một bước quan trọng trong việc đảm bảo sự minh bạch và trách nhiệm trong quản lý và điều hành các chính sách, đồng thời cũng là cơ hội để đánh giá và cải thiện hiệu quả của các biện pháp đã được triển khai.
Thực hiện đúng quy định của pháp luật về công tác quy hoạch và bố trí đất đai là một yếu tố quan trọng trong việc xây dựng và phát triển nhà ở xã hội. Công bố quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng là các bước cơ bản nhưng cần thiết để đảm bảo tính hợp pháp, bền vững và hiệu quả của quá trình phát triển nhà ở.
Đồng thời, việc rà soát và thực hiện nghiêm quy định về việc dành 20% quỹ đất ở đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để đầu tư phát triển nhà ở xã hội là một biện pháp cụ thể để đảm bảo rằng có đủ không gian và điều kiện để xây dựng nhà ở xã hội. Điều này cũng góp phần tăng cường sự công bằng và phát triển cộng đồng trong việc tiếp cận nhà ở ưu đãi cho các tầng lớp khó khăn và người có thu nhập thấp.
Ngoài ra, việc công khai và giới thiệu quỹ đất đầu tư nhà ở xã hội cho các doanh nghiệp là một bước quan trọng để khuyến khích sự tham gia của các nhà đầu tư và tạo ra một môi trường cạnh tranh lành mạnh trong lĩnh vực nhà ở xã hội. Điều này có thể thúc đẩy sự đổi mới và sáng tạo trong phát triển nhà ở xã hội, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án nhà ở xã hội được triển khai và hoàn thiện một cách hiệu quả.
Trong bối cảnh phát triển đô thị và nhu cầu nhà ở của công nhân ngày càng tăng cao, việc quy hoạch và bố trí các dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân độc lập là một nhiệm vụ cấp bách, đòi hỏi sự đầu tư và chú trọng từ phía các cơ quan chính trị và quản lý. Đặc biệt, các thành phố lớn như Thành phố Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, với số lượng công nhân và lao động di cư đông đảo, đây là một thách thức lớn đối với việc cung cấp nhà ở phù hợp và đảm bảo chất lượng cuộc sống cho họ. Một trong những biện pháp quan trọng để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho công nhân là dành quỹ đất và kêu gọi các chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp, các doanh nghiệp sản xuất và doanh nghiệp bất động sản tham gia đầu tư, phát triển nhà ở công nhân, nhà lưu trú cho công nhân thuê tại các khu công nghiệp và khu kinh tế. Điều này không chỉ giúp tăng cường nguồn cung nhà ở mà còn thúc đẩy phát triển kinh tế, tạo ra việc làm và cải thiện chất lượng cuộc sống cho cộng đồng lao động.
Theo quy định tại Nghị định 35/2022/NĐ-CP ngày 28 tháng 5 năm 2022 của Chính phủ, việc quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế đòi hỏi sự chú trọng và phối hợp từ nhiều bên. Điều này không chỉ giúp tăng cường quản lý và sử dụng hiệu quả nguồn lực đất đai mà còn đảm bảo tính bền vững và phát triển bền vững của các khu công nghiệp và khu kinh tế. Việc quy hoạch và phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân độc lập đóng vai trò quan trọng trong việc nâng cao chất lượng cuộc sống của người lao động và thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội. Đây là một nhiệm vụ không chỉ của chính phủ mà còn của toàn bộ cộng đồng xã hội, đòi hỏi sự chú trọng và phối hợp từ nhiều bên để đạt được hiệu quả cao nhất.
2. Nhiệm vụ của Bộ Xây dựng
Trách nhiệm của Bộ Xây dựng đối với việc thúc đẩy và phát triển thị trường bất động sản không chỉ là một nhiệm vụ quan trọng mà còn là một cam kết đối với sự phát triển bền vững của nền kinh tế và xã hội. Đặc biệt, việc hoàn thành tốt nhiệm vụ được giao tại Nghị quyết 33/NQ-CP ngày 13 tháng 3 năm 2023 của Chính phủ là một trong những ưu tiên hàng đầu của Bộ Xây dựng trong thời gian tới.
Trong số các nhiệm vụ được giao, việc khẩn trương thực hiện và đẩy mạnh nghiên cứu xây dựng báo cáo Chính phủ trình Quốc hội xem xét ban hành "Nghị quyết của Quốc hội thí điểm một số chính sách nhằm đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội" vào kỳ họp tháng 5 năm 2023 là một trong những điểm nhấn quan trọng. Đây không chỉ là cơ hội để Bộ Xây dựng thể hiện vai trò quan trọng của mình trong việc xây dựng và thúc đẩy chính sách nhà ở xã hội, mà còn là một bước tiến quan trọng trong việc cung cấp nhà ở cho các tầng lớp có thu nhập thấp và người dân có nhu cầu đặc biệt.
Việc nghiên cứu và xây dựng báo cáo này cũng đòi hỏi sự chuyên sâu và cẩn trọng, đảm bảo tính khả thi và hiệu quả của các chính sách được đề xuất. Đồng thời, nó cũng là cơ hội để Bộ Xây dựng tìm kiếm những giải pháp sáng tạo và hiệu quả nhất để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về nhà ở cho cộng đồng.
Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp ngày càng tăng cao, việc triển khai Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030" là một bước quan trọng và cấp bách. Đây không chỉ là một cam kết mạnh mẽ từ phía chính phủ mà còn là một cơ hội để cải thiện điều kiện sống và tăng cường phát triển bền vững cho hàng triệu người dân.
Để đảm bảo hiệu quả của Đề án này, việc chỉ đạo và hướng dẫn các địa phương và doanh nghiệp trong việc triển khai và thực hiện là rất quan trọng. Các cơ quan chính trị và quản lý cần phối hợp chặt chẽ để đưa ra các hướng dẫn cụ thể, đồng thời cung cấp hỗ trợ và tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp và địa phương tham gia vào việc xây dựng nhà ở xã hội. Đặc biệt, việc đảm bảo tính đồng đều và công bằng trong phân phối nhà ở xã hội là một yếu tố không thể thiếu. Cần có các biện pháp chặt chẽ để đảm bảo rằng các căn nhà sẽ được xây dựng và phân phối đến đúng đối tượng mà Đề án nhắm đến, đồng thời tránh được các hạn chế và thất thoát không đáng có.
Ngoài ra, việc tạo ra các cơ chế và chính sách khuyến khích, hỗ trợ cho các doanh nghiệp tham gia vào việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cũng cần được đặc biệt chú trọng. Điều này có thể bao gồm các gói hỗ trợ tài chính, ưu đãi thuế và các biện pháp khác nhằm giảm bớt áp lực tài chính và tăng cường khả năng cạnh tranh của các dự án.
3. Nhiệm vụ đối với Bộ Kế hoạch và Đầu tư
Trách nhiệm của Bộ Kế hoạch và Đầu tư trong việc nghiên cứu và hoàn thiện thể chế, chính sách nhằm khai thác và huy động tối đa các nguồn lực tài chính trong và ngoài nước cho phát triển nhà ở xã hội và thị trường bất động sản nói chung là một nhiệm vụ cực kỳ quan trọng và cấp bách. Trong bối cảnh ngày nay, khi nhu cầu về nhà ở của cộng đồng đang ngày càng tăng cao, việc đảm bảo có đủ nguồn lực tài chính để đáp ứng nhu cầu này là một thách thức lớn đặt ra trước chính phủ và các cơ quan chức năng.
Để thực hiện nhiệm vụ này một cách hiệu quả, Bộ Kế hoạch và Đầu tư cần tiến hành một quá trình nghiên cứu kỹ lưỡng và chi tiết về các thể chế và chính sách hiện hành, từ đó đưa ra các đề xuất và điều chỉnh phù hợp. Điều này đòi hỏi sự hợp tác chặt chẽ với các cơ quan, tổ chức liên quan để thu thập dữ liệu, phân tích xu hướng và đánh giá tác động của các chính sách và biện pháp đã và đang được triển khai. Trong quá trình nghiên cứu, Bộ cũng cần tập trung vào việc xác định các nguồn lực tài chính tiềm năng, cả trong nước và ngoài nước, mà có thể được sử dụng để hỗ trợ cho phát triển nhà ở xã hội và thị trường bất động sản. Các biện pháp huy động tài chính như quỹ đất, quỹ đầu tư, vốn vay, hoặc các hình thức đầu tư từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước cần được xem xét và đánh giá kỹ lưỡng để chọn lựa những phương án phù hợp và hiệu quả nhất.
Đặc biệt, Bộ cần đặc biệt chú trọng đến việc đảm bảo rằng các biện pháp và chính sách được thiết lập có thể đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân có thu nhập trung bình và người có nhu cầu ở thật một cách công bằng và hiệu quả nhất. Điều này đòi hỏi sự linh hoạt và sáng tạo trong việc thiết kế các chính sách và biện pháp hỗ trợ, đồng thời đảm bảo tính bền vững và phát triển của thị trường bất động sản.
Công ty Luật Hòa Nhựt mong muốn gửi đến quý khách hàng những thông tin tư vấn hữu ích để quý khách tham khảo. Nếu quý khách hàng đang gặp phải bất kỳ vấn đề pháp lý nào hoặc có câu hỏi cần được giải đáp, hãy liên hệ với Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến qua số hotline 1900.868644. Hoặc quý khách hàng gửi yêu cầu chi tiết qua email: [email protected] để được hỗ trợ và giải đáp thắc mắc nhanh chóng.
