Dịch vụ cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ sổ đỏ tại Quận 12, TP HCM

1. Tổng quan Quận 12, thành phố Hồ Chí Minh

Quận 12 nằm phía bắc Thành phố Hồ Chí Minh với vị trí địa lý như sau: Phía Bắc giáp huyện Hóc Môn; phía Đông giáp tỉnh Bình Dương, Quận Thủ Đức; phía Nam giáp quận Tân Bình, Gò Vấp, Bình Thạnh; phía Tây giáp huyện Bình Tân; xã Bà Điểm. 

Quận 12 có vị trí địa lý thuận lợi với những tuyến đường huyết mạch, là cửa ngõ vào Thành phố, kết nối các vùng phụ cận, các địa phương khác với trung tâm Thành phố. Quận 12 còn có sông Sài Gòn bao bọc phía đông, là đường giao thông thủy quan trọng. Trong tương lai, nơi đây sẽ có đường sắt chạy qua.

Quận 12 được đánh giá là khu vực đang có quỹ đất lớn với diện tích đất tự nhiên hơn 5.200 ha cùng nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai khi đây là một trong ba khu vực được chú trọng đầu tư theo đề án Quy hoạch phát triển của TP.HCM. Quận 12 là khu vực đang có sự phát triển mạnh về hạ tầng trong khoảng 10 năm trở lại đây, song mật độ dân số ở quận này hiện vẫn chưa cao so với các khu vực lân cận. Do vậy, giá bất động sản của quận ở thời điểm hiện tại được cho là ổn định so với mặt bằng giá chung của thành phố. Tuy nhiên, giới chuyên gia nhận định, với quỹ đất dành cho phát triển công cộng và hạ tầng cao, thị trường bất động sản quận 12 sẽ có nhiều tiềm năng để phát triển từ làn sóng chuyển dịch dân cư từ các địa phương khác.

2. Điều kiện để được cấp Sổ đỏ tại Quận 12

Từ những đánh giá trên đây đối với tiềm năng bất động sản Quận 12 thì việc đảm bảo về mặt pháp lý cho mảnh đất mà mình có quyền sử dụng ở quận Phú Nhuận là một vấn đề rất quan trọng, trong đó không thể không nhắc đến vấn đề cấp sổ đỏ.

Điều kiện cấp Giấy chứng nhận giữa các thửa đất có thể không giống nhau vì mỗi thửa đất có nguồn gốc, tình trạng sử dụng đất là khác nhau.

- Trường hợp 1: Có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

- Trường hợp 2: Không có giấy tờ về quyền sử dụng đất (đa số thửa đất mà hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng hiện chưa được cấp Giấy chứng nhận lần đầu đều thuộc trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất).

3. Lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Quận 12, TP.HCM

Lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh được quy định tại Phụ lục 1C, ban hành kèm theo Nghị quyết số 124/2016/NQ-HĐND ngày 09 tháng 12 năm 2016 của Hội đồng nhân dân thành phố Hồ Chí Minh như sau:

PHỤ LỤC 1C

MỨC THU LỆ PHÍ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
(Đính kèm Nghị quyết số 124/2016/NQ-HĐND ngày 09 tháng 12 năm 2016)

4. Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Quận 12

Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất Quận 12 tiếp nhận hồ sơ từ UBND cấp xã phường và kiểm tra, xác nhận đủ điều kiện

(1) Trường hợp đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận thì chuẩn bị hồ sơ, dự thảo Tờ trình của Phòng Tài nguyên và Môi trường, dự thảo Quyết định của UBND Quận 12, viết Giấy chứng nhận và gửi Phòng Tài nguyên và Môi trường để kiểm tra.

(2) Phòng Tài nguyên môi trường tiếp nhận hồ sơ từ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện; thực hiện kiểm tra hồ sơ và trình UBND Quận 12 ký Quyết định công nhận quyền sử dụng đất và Giấy chứng nhận.

(3) Sau khi UBND Quận 12 ký Quyết định công nhận quyền sử dụng đất và Giấy chứng nhận, trong thời hạn không quá (02) ngày làm việc, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện có trách nhiệm: Gửi số liệu địa chính, tài sản gắn liền với đất đến Chi cục Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Căn cứ vào thông báo nộp lệ phí trước bạ nhà đất, Người đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính và nhận Giấy chứng nhận theo quy định.

5. Dịch vụ cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ sổ đỏ tại Quận 12, TP HCM

Được thành lập từ giữa những năm 2000, tính đến nay Công ty Luật Hòa Nhựt đã có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn luật. Đặc biệt, Luật Hòa Nhựt còn tư vấn luật miễn phí cho rất nhiều khách hàng qua tổng đài tư vấn trực tuyến. Chính vì vậy, trong hơn 10 năm qua, Công ty Luật Hòa Nhựt luôn nhận được sự tin tưởng từ phía khách hàng. Một trong những lý do khiến Luật Hòa Nhựt trở thành công ty tư vấn luật hàng đầu, được nhiều khách hàng tin tưởng nằm ở đội ngũ luật sư. Tất cả luật sư của Luật Hòa Nhựt đều có trình độ Đại học trở lên, có đầy đủ chứng chỉ hành nghề và có kiến thức chuyên môn cao, am hiểu về pháp luật. Đến với Luật Hòa Nhựt, chúng tôi cam kết:

– Tiết kiệm thời gian cho khách hàng: Trước hết, để không bất kỳ một khách hàng nào phải chờ đợi, Luật Hòa Nhựt hoạt động liên tục 24/7, kể cả ngày lễ hay cuối tuần, nhân viên của công ty luôn sẵn sàng túc trực bên tổng đài để đảm bảo có thể phục vụ khách hàng tốt nhất. Mặt khác, chúng tôi quan niệm không câu kéo thời gian của khách hàng mà tôn chỉ của chúng tôi là lắng nghe và giải quyết nhanh gọn, chính xác vấn đề khách hàng đang gặp phải.

– Bảo mật thông tin tuyệt đối: Trong toàn bộ quá trình làm việc của mình, đội ngũ nhân viên của Luật Hòa Nhựt luôn nghiêm chỉnh tuân thủ đầy đủ theo các quy định về an toàn, bảo mật thông tin đối với khách hàng. Đảm bảo không có bất kỳ thông tin nào của khách hàng có thể lọt ra ngoài.

– Chất lượng dịch vụ uy tín – chuyên nghiệp – hiệu quả: Với hệ thống đội ngũ Luật sư, chuyên viên chuyên nghiệp, kiến thức chuyên sâu, thái độ tận tâm, nhiệt tình chúng tôi mong muốn khách hàng được sử dụng gói dịch vụ tốt nhất.

Chúng tôi cung cấp dịch vụ làm sổ đỏ, hợp pháp hóa nhà đất tại Quận 12 Thành phố Hồ Chí Minh với những công việc cụ thể như sau:

- Tư vấn pháp lý cho khách hàng tại Quận 12 trước khi thực hiện dịch vụ cấp mới sổ đỏ:

• Tư vấn những điều kiện để được nhà nước cấp sổ đỏ;
• Tư vấn các thủ tục, trình tự, thẩm quyền cấp mới sổ đỏ;
• Tư vấn cho các bên về việc chuẩn bị hồ sơ cần thiết cho việc cấp mới sổ đỏ;
• Chuẩn hoá hồ sơ, tài liệu xin cấp mới sổ đỏ, làm sổ đỏ;
• Tư vấn liên quan khác theo yêu cầu khách hàng.

- Đại diện khách hàng hoàn tất các thủ tục xin cấp mới sổ đỏ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền:

• Tiến hành kê khai Hồ sơ xin làm sổ đỏ cho khách hàng;
• Đại diện khách hàng nộp Hồ sơ xin cấp mới sổ đỏ, chuyển nhượng, thừa kế nhận di sản...;
• Theo dõi hồ sơ và các thông báo kịp thời trả lời của các cơ quan liên quan;
• Đại diện nhận Sổ đỏ tại Quận 12 cho khách hàng;
• Tư vấn qua Tổng đài tư vấn luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.868644
• Tư vấn qua Email: [email protected]
• Tư vấn trực tiếp tại Văn phòng: Phòng 2007, Tòa nhà C2, D' Capitale (Vincom Trần Duy Hưng), Số 119, Đường Trần Duy Hưng, Trung Hòa, Cầu Giấy, Tp. Hà Nội.

Trên đây là toàn bộ nội dung bài viết của Luật Hòa Nhựt liên quan đến vấn đề: Dịch vụ cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ sổ đỏ tại Quận 12, TP HCM. Xin trân trọng cảm ơn quý khách hàng đã quan tâm theo dõi bài viết của Luật Hòa Nhựt.