1. Mức phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Ninh Bình
Theo Chương XII Phần A Phụ lục ban hành kèm theo Nghị quyết 35/2016/NQ-HĐND ngày 14/12/2016 của Hội đồng nhân dân tỉnh Ninh Bình, việc quy định mức thu phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã đưa ra những điều chỉnh cụ thể để đảm bảo tính công bằng và phản ánh đúng nhu cầu sử dụng đất của các đối tượng. Theo đó, các mức phí được xác định như sau:
Đối với trường hợp lập hồ sơ cấp quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở (áp dụng cho những trường hợp có nhu cầu hoặc yêu cầu thẩm định theo quy định):
Cấp mới:
- Khu vực thị trấn, thành phố: 500.000 đồng
- Khu vực Nông thôn: 100.000 đồng
Cấp lại:
- Khu vực thị trấn, thành phố: 250.000 đồng
- Khu vực Nông thôn: 50.000 đồng
Đối với trường hợp sử dụng đất để sản xuất kinh doanh (áp dụng cho những trường hợp có nhu cầu hoặc yêu cầu thẩm định theo quy định):
Cấp mới:
- Khu vực thị trấn, thành phố: 1.000.000 đồng
- Khu vực Nông thôn: 500.000 đồng
Cấp lại:
- Khu vực thị trấn, thành phố: 500.000 đồng
- Khu vực Nông thôn: 250.000 đồng
Những điều chỉnh được thực hiện theo Chương XII Phần A Phụ lục ban hành kèm theo Nghị quyết 35/2016/NQ-HĐND ngày 14/12/2016 của Hội đồng nhân dân tỉnh Ninh Bình không chỉ đơn thuần là việc điều chỉnh mức thu phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mà còn mang lại sự linh hoạt và đáp ứng đa dạng các loại hình sử dụng đất.
Chính sách này không chỉ đồng bộ hóa mức thu phí theo loại hình sử dụng đất mà còn tập trung vào việc thúc đẩy phát triển đồng đều cả ở đô thị và nông thôn. Đối với nhà ở và sản xuất kinh doanh, mức thu phí được điều chỉnh một cách công bằng và linh hoạt, đáp ứng nhu cầu và khả năng tài chính của các đối tượng tại các khu vực khác nhau. Điều này giúp xây dựng một cơ sở hạ tầng đô thị và nông thôn phát triển cân đối, tạo ra một môi trường sống và làm việc hiệu quả.
Sự linh hoạt trong mức thu phí cũng đồng nghĩa với việc hỗ trợ phát triển kinh tế địa phương. Bằng cách tạo điều kiện thuận lợi cho các loại hình sử dụng đất khác nhau, chính quyền địa phương thúc đẩy sự đa dạng và sáng tạo trong cộng đồng kinh doanh và sản xuất. Điều này không chỉ giúp tăng cường nguồn thu nhập cho cộng đồng mà còn thúc đẩy sự đổi mới và phát triển bền vững trong lĩnh vực kinh tế địa phương.
Tổng cộng, những điều chỉnh này không chỉ tập trung vào khía cạnh thuế và phí mà còn nhìn nhận toàn diện vấn đề phát triển đô thị và nông thôn, góp phần tích cực vào việc cải thiện chất lượng cuộc sống của cộng đồng địa phương.
2. Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản khác gắn liền với đất tại Ninh Bình hiện nay
Theo Chương V Phần B Phụ lục ban hành kèm theo Nghị quyết 35/2016/NQ-HĐND ngày 14/12/2016 của Hội đồng nhân dân tỉnh Ninh Bình, việc quy định mức thu lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Ninh Bình đang được áp dụng theo các quy định cụ thể như sau:
Hộ gia đình và cá nhân tại các phường nội thành thuộc thành phố trực thuộc tỉnh:
- Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất:
+ Cấp mới: 100.000 đồng/giấy
+ Cấp lại, cấp đổi, xác nhận bổ sung vào Giấy chứng nhận: 50.000 đồng/lần cấp
- Chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất):
+ Cấp mới: 25.000 đồng/giấy
+ Cấp lại, cấp đổi, xác nhận bổ sung vào Giấy chứng nhận: 20.000 đồng/lần cấp
- Chứng nhận đăng ký biến động đất đai: 28.000 đồng/lần cấp
- Trích lục bản đồ địa chính, văn bản, số liệu hồ sơ địa chính: 15.000 đồng/lần cấp
Hộ gia đình và cá nhân tại các thị trấn Me, Thiên Tôn, Phát Diệm, Bình Minh, Nho Quan, Yên Ninh, Yên Thịnh:
- Được áp dụng 50% mức thu tương ứng quy định tại Khoản 1 Mục VI Phần B.
Tổ chức:
- Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất:
+ Cấp mới: 500.000 đồng/giấy
+ Cấp lại, cấp đổi, xác nhận bổ sung vào Giấy chứng nhận: 250.000 đồng/giấy
- Chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất):
+ Cấp mới: 100.000 đồng/giấy
+ Cấp lại, cấp đổi, xác nhận bổ sung vào Giấy chứng nhận: 50.000 đồng/giấy
- Chứng nhận đăng ký biến động về đất đai: 30.000 đồng/lần
- Trích lục bản đồ địa chính, văn bản, số liệu hồ sơ địa chính: 30.000 đồng/lần
Các mức phí được quy định trong Chương V Phần B Phụ lục ban hành kèm theo Nghị quyết 35/2016/NQ-HĐND ngày 14/12/2016 của Hội đồng nhân dân tỉnh Ninh Bình không chỉ nhằm đảm bảo tính công bằng trong quá trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà còn đề cao tới sự hỗ trợ đặc biệt đối với những người dân và tổ chức có nhu cầu sử dụng đất tại địa phương này.
Chính sách này không chỉ hướng đến việc giảm gánh nặng tài chính cho người dân mà còn nhấn mạnh đến việc tạo điều kiện thuận lợi và khuyến khích phát triển đồng đều giữa các khu vực địa phương. Điều này đồng nghĩa với việc đề xuất một sự linh hoạt về mức thu phí, đặc biệt là đối với những vùng địa phương cụ thể. Sự linh hoạt này có thể giúp điều chỉnh mức thu phí phù hợp với điều kiện cụ thể của từng địa phương, từ thị trấn đến nông thôn, nhằm đảm bảo rằng chính sách này không chỉ là công bằng mà còn linh hoạt và thích ứng được với đa dạng đặc điểm và nhu cầu của cộng đồng địa phương. Điều này có thể góp phần vào việc thúc đẩy phát triển bền vững và đồng đều trên toàn bộ lãnh thổ tỉnh Ninh Bình.
3. Được miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất tại Ninh Bình khi nào?
Theo Chương V Phần B Phụ lục ban hành kèm theo Nghị quyết 35/2016/NQ-HĐND ngày 14/12/2016 của Hội đồng nhân dân tỉnh Ninh Bình, ngoài việc quy định về mức thu lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nghị quyết này cũng chú trọng đến việc miễn nộp lệ phí đối với những trường hợp cụ thể, nhằm đảm bảo tính công bằng và hỗ trợ người dân. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí được quy định như sau:
- Miễn nộp lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận trước ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ có hiệu lực thi hành (ngày 10/12/2009) và có nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận:
+ Bao gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông thôn:
+ Trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị xã trực thuộc tỉnh được cấp giấy chứng nhận ở nông thôn.
Những chính sách miễn nộp lệ phí, như được quy định trong Nghị quyết 35/2016/NQ-HĐND ngày 14/12/2016 của Hội đồng nhân dân tỉnh Ninh Bình, được xây dựng với mục đích cụ thể để hỗ trợ và đảm bảo quyền lợi cho những người dân và hộ gia đình ở nông thôn. Chính sách này không chỉ hướng đến việc giảm nhẹ gánh nặng tài chính của họ mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình quản lý và sử dụng đất.
Việc miễn nộp lệ phí đối với hộ gia đình và cá nhân ở nông thôn đặc biệt quan trọng, giúp họ tiếp cận và sử dụng đất một cách dễ dàng hơn. Đồng thời, những người đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước đó và có nhu cầu cần cập nhật thông tin cũng được hưởng lợi từ chính sách này, không phải chịu thêm gánh nặng tài chính trong quá trình cập nhật và làm mới giấy chứng nhận của mình.
Nhìn chung, chính sách miễn nộp lệ phí không chỉ là biện pháp giảm áp lực tài chính mà còn thể hiện cam kết của chính quyền đối với việc hỗ trợ phát triển nông thôn và cung cấp quyền lợi công bằng cho cộng đồng dân cư. Điều này không chỉ tạo động lực cho sự phát triển bền vững mà còn tăng cường lòng tin và tương tác tích cực giữa chính quyền và cộng đồng dân cư.
Liên hệ đến hotline 1900.868644 hoặc gửi thư tư vấn đến địa chỉ email: [email protected] để được tư vấn pháp luật nhanh chóng
