1. Chi phí bảo trì công trình xây dựng cấp 1 gồm các chi phí nào?
Chi phí bảo trì công trình xây dựng cấp 1, theo quy định tại khoản 3 Điều 35 Nghị định 06/2021/NĐ-CP, bao gồm một loạt các chi phí nhằm đảm bảo việc duy trì, nâng cao chất lượng, và bảo đảm an toàn trong quá trình vận hành của công trình. Dưới đây là mô tả chi tiết về các khoản chi phí được quy định:
- Chi phí thực hiện công việc bảo trì định kỳ hàng năm: Lập kế hoạch và dự toán bảo trì hàng năm cho công trình xây dựng. Chi phí kiểm tra công trình thường xuyên, định kỳ để phát hiện và khắc phục sự cố kịp thời. Bảo dưỡng theo kế hoạch hàng năm của công trình để bảo đảm hiệu suất và độ an toàn. Chi phí xây dựng và vận hành cơ sở dữ liệu liên quan đến bảo trì công trình. Chi phí lập và quản lý hồ sơ bảo trì của công trình xây dựng.
- Chi phí sửa chữa công trình (định kỳ và đột xuất): Sửa chữa phần xây dựng công trình theo quy trình bảo trì được duyệt. Sửa chữa phần thiết bị công trình khi cần thiết để đảm bảo an toàn và công năng sử dụng. Theo đó thì chi phí sửa chữa công trình, bao gồm cả sửa chữa định kỳ và đột xuất, là một phần không thể thiếu trong quá trình duy trì và bảo dưỡng các công trình xây dựng. Những chi phí này không chỉ giúp duy trì tính nguyên vẹn và chất lượng của công trình mà còn đảm bảo rằng nó luôn đáp ứng đúng mục đích và tiêu chuẩn an toàn.
- Chi phí tư vấn phục vụ bảo trì công trình: Lập, thẩm tra, và điều chỉnh quy trình bảo trì công trình xây dựng. Kiểm định chất lượng công trình phục vụ công tác bảo trì. Quan trắc công trình và kiểm tra định kỳ về an toàn trong quá trình vận hành. Khảo sát phục vụ thiết kế sửa chữa và lập hồ sơ mời thầu, hồ sơ đề xuất. Chi phí tư vấn phục vụ bảo trì công trình là một phần quan trọng của nguyên tắc quản lý và duy trì các công trình xây dựng. Đối với việc đảm bảo rằng công trình được bảo quản và vận hành hiệu quả, các chi phí trong lĩnh vực này không chỉ bao gồm các công việc cơ bản như lập, thẩm tra và điều chỉnh quy trình bảo trì, mà còn mở rộng đến nhiều hoạt động và dịch vụ chuyên sâu khác.
Một trong những khía cạnh quan trọng của chi phí tư vấn là việc lập và thẩm tra quy trình bảo trì công trình xây dựng. Điều này đòi hỏi sự hiểu biết sâu sắc về cả thiết kế và chức năng của công trình, để đảm bảo rằng quy trình được xây dựng có thể đáp ứng mọi yêu cầu và đảm bảo hiệu suất cao nhất trong quá trình bảo trì. Nếu quy trình chưa được thiết kế hoặc cần điều chỉnh, chi phí này sẽ bao gồm cả quá trình nghiên cứu, đánh giá và đề xuất các thay đổi cần thiết. Kiểm định chất lượng công trình là một bước quan trọng để đảm bảo rằng công trình đáp ứng các tiêu chuẩn chất lượng và an toàn.
- Chi phí khác: Kiểm toán, thẩm tra phê duyệt quyết toán liên quan đến quá trình bảo trì. Bảo hiểm công trình để đối mặt với rủi ro và thiệt hại. Phí thẩm định và các chi phí liên quan khác.
- Chi phí quản lý bảo trì: Chi phí quản lý của chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình để đảm bảo quá trình bảo trì diễn ra hiệu quả và đúng kế hoạch.
Tất cả những khoản chi phí này cùng nhau đóng vai trò quan trọng trong việc duy trì, cải tiến và bảo vệ giá trị của công trình xây dựng, đồng thời đảm bảo an toàn và hiệu suất hoạt động trong thời gian dài.
2. Quy định về trách nhiệm Bộ xây dựng hướng dẫn xác định chi phí bảo trì công trình xây dựng
Theo quy định tại Điều 52 Nghị định 06/2021/NĐ-CP, trách nhiệm hướng dẫn xác định chi phí bảo trì công trình xây dựng được giao cho Bộ Xây dựng. Dưới đây là phân tích chi tiết về trách nhiệm và chức năng của Bộ Xây dựng trong lĩnh vực này:
- Chịu trách nhiệm trước Chính phủ thực hiện thống nhất quản lý nhà nước: Bộ Xây dựng đảm nhận trách nhiệm chủ động và toàn diện trong việc thực hiện quản lý nhà nước liên quan đến công trình xây dựng. Điều này bao gồm cả việc xác định chi phí bảo trì để đảm bảo sự duy trì và nâng cao chất lượng của các công trình này.
- Ban hành và hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện các văn bản quy phạm pháp luật: Bộ Xây dựng có trách nhiệm ban hành và hướng dẫn việc thực hiện các văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến quản lý chất lượng công trình xây dựng, an toàn trong thi công, và xác định chi phí bảo trì. Đồng thời, Bộ thực hiện kiểm tra để đảm bảo tuân thủ các quy định này.
- Thực hiện quản lý nhà nước đối với các công trình chuyên ngành: Bộ Xây dựng có nhiệm vụ thực hiện quản lý nhà nước đối với các công trình chuyên ngành, bao gồm cả việc xác định chi phí bảo trì. Điều này đòi hỏi sự chuyên nghiệp và sâu sắc trong việc đánh giá nhu cầu bảo trì của từng loại công trình.
- Yêu cầu, đôn đốc các Bộ và Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện kiểm tra: Bộ Xây dựng yêu cầu và đôn đốc các Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành, cùng với Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, thực hiện kiểm tra sự tuân thủ các quy định về chi phí bảo trì theo thẩm quyền.
- Hướng dẫn xác định chi phí bảo trì công trình xây dựng và ban hành định mức bảo trì: Bộ Xây dựng đóng vai trò quan trọng trong việc hướng dẫn cách xác định chi phí bảo trì cho các công trình xây dựng. Đồng thời, Bộ ban hành định mức bảo trì, đặt ra các nguyên tắc và tiêu chí để thực hiện chi phí này, bao gồm cả trừ định mức bảo dưỡng đối với các công trình chuyên ngành.
Qua đó, Bộ Xây dựng không chỉ đóng vai trò chủ đạo trong quản lý và giám sát mọi hoạt động liên quan đến công trình xây dựng mà còn có trách nhiệm đối với khía cạnh kinh tế, tài chính, và chi phí bảo trì để đảm bảo sự bền vững và an toàn của hạ tầng quốc gia.
3.Việc bảo trì các công trình xây dựng cấp 1 có ý nghĩa như thế nào?
Việc bảo trì các công trình xây dựng cấp 1 mang lại nhiều ý nghĩa quan trọng về mặt kỹ thuật, an toàn, và bền vững. Dưới đây là mô tả chi tiết về ý nghĩa của việc này:
- Bảo dưỡng và duy trì chất lượng: Bảo trì giúp duy trì và nâng cao chất lượng của công trình xây dựng, giảm nguy cơ sự hao mòn và giảm thiểu tình trạng xuống cấp của các thành phần cấu trúc. Điều này quan trọng để đảm bảo tính an toàn và hiệu suất của công trình trong quá trình sử dụng.
- Bảo đảm an toàn: Việc bảo trì giúp đảm bảo an toàn cho cả công trình và người sử dụng. Các biện pháp bảo trì bao gồm kiểm tra và sửa chữa các phần cấu trúc có thể gây nguy hiểm nếu không được duy trì, đồng thời đảm bảo rằng công trình đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn.
- Tăng tuổi thọ của công trình: Việc thực hiện các biện pháp bảo trì sẽ giúp kéo dài tuổi thọ của công trình. Bằng cách duy trì và sửa chữa kịp thời, công trình có thể tiếp tục phục vụ mục đích của nó trong thời gian dài, tránh được những chi phí đáng kể do sự suy giảm chất lượng và giữ gìn giá trị đầu tư ban đầu.
- Ngăn chặn sự xuống cấp của hạ tầng: Bảo trì giúp ngăn chặn sự xuống cấp của hạ tầng quốc gia. Việc duy trì và bảo dưỡng định kỳ giúp tránh được tình trạng khẩn cấp và giảm thiểu chi phí sửa chữa đột xuất, đồng thời duy trì sự liên tục trong cung cấp các dịch vụ và tiện ích cần thiết.
- Tiết kiệm chi phí lâu dài: Mặc dù có chi phí ban đầu để thực hiện các biện pháp bảo trì, nhưng lợi ích lâu dài là tiết kiệm chi phí sửa chữa và cải tạo. Việc duy trì định kỳ giúp giảm nguy cơ phải chi trả các chi phí lớn do sự hỏng hóc và mất mát giá trị của công trình.
- Bảo vệ môi trường và xã hội: Bảo trì không chỉ đảm bảo an toàn và bền vững của công trình, mà còn góp phần vào bảo vệ môi trường và xã hội. Việc duy trì chất lượng và an toàn của công trình giảm nguy cơ gây ra các sự cố nghiêm trọng có thể ảnh hưởng đến môi trường và cộng đồng xung quanh.
Nhìn chung lại thì việc bảo trì các công trình xây dựng cấp 1 không chỉ là một nhiệm vụ kỹ thuật mà còn là một cam kết đối với sự an toàn, bền vững và phục vụ cộng đồng lâu dài.
Nếu như các bạn còn có những vướng mắc vui lòng liên hệ 1900.868644 hoặc [email protected] để được hỗ trợ
