1. Quy định bản vẽ trong hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch huyện gồm những gì?
Theo Mục I của Thông tư 04/2022/TT-BXD, quy hoạch xây dựng vùng liên huyện và quy hoạch xây dựng vùng huyện, hay còn được viết tắt là quy hoạch huyện, là một phần quan trọng của quá trình quy hoạch đô thị và nông thôn theo hướng định hình và phát triển bền vững. Điều này được thể hiện rõ qua nội dung hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch huyện, như đã được quy định tại khoản 1 Điều 3 của cùng Thông tư.
Trong hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch huyện, bản vẽ đóng vai trò quan trọng, gồm:
- Sơ đồ vị trí và mối liên hệ vùng: Bản vẽ này thể hiện cách mà huyện tương tác và kết nối với các vùng lân cận, đồng thời định rõ vị trí chiến lược của huyện trong ngữ cảnh toàn bộ vùng.
- Bản đồ ranh giới và phạm vi lập quy hoạch huyện:** Bản vẽ này mô tả ranh giới chính xác của huyện và phạm vi mà quy hoạch sẽ được áp dụng. Điều này giúp xác định rõ ràng địa giới hành chính và nền tảng cho việc xây dựng chiến lược phát triển.
Các thông tin trên bản vẽ được thể hiện trên nền bản đồ phương án quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn, theo tỷ lệ thích hợp với quy hoạch tỉnh. Việc này nhằm đảm bảo tính chất đồng bộ và liên kết giữa quy hoạch huyện và quy hoạch tỉnh, tạo ra một cơ sở hạ tầng đồng đều và phát triển hài hòa cho khu vực. Đồng thời, nó còn hỗ trợ trong việc xây dựng chiến lược phát triển đô thị và nông thôn, nhấn mạnh vào sự cân đối và bền vững trong quá trình phát triển địa bàn.
2. Nội dung thuyết minh nhiệm vụ quy hoạch huyện trong hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch huyện
Theo khoản 2 Điều 3 của Thông tư 04/2022/TT-BXD, thuyết minh nhiệm vụ quy hoạch huyện là một phần quan trọng, bao gồm nhiều khía cạnh quan trọng đảm bảo sự chặt chẽ và toàn diện trong quá trình lập kế hoạch phát triển. Cụ thể, thuyết minh nhiệm vụ quy hoạch huyện trong hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch huyện được chi tiết như sau:
- Lý do, sự cần thiết lập quy hoạch: Bao gồm cơ sở và căn cứ lập nhiệm vụ quy hoạch. Đối với quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy trình luận cứ cơ sở xác định quy mô, phạm vi và ranh giới vùng lập quy hoạch được đề cập một cách rõ ràng.
- Khái quát đặc điểm tự nhiên và hiện trạng của vùng lập quy hoạch: Bao gồm cả phương hướng phát triển và phương án quy hoạch tại các quy hoạch liên quan, đồng thời chỉ ra các vấn đề tồn tại cần giải quyết trong quy hoạch huyện.
- Xác định quan điểm, mục tiêu quy hoạch: Đặt ra quan điểm và mục tiêu cụ thể cho quy hoạch, đồng thời xác định tính chất và chức năng của vùng
- Cơ sở và phương pháp xác định động lực phát triển vùng: Dự báo sơ bộ về dân số, đất đai, tỷ lệ đô thị hóa, phát triển kinh tế; đề xuất lựa chọn các chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội theo từng giai đoạn phát triển.
--- Yêu cầu mức độ điều tra khảo sát, thu thập tài liệu, số liệu: Đặt ra yêu cầu cụ thể về việc đánh giá hiện trạng vùng liên huyện, vùng huyện được lập quy hoạch, cùng với yêu cầu về cơ sở dữ liệu hiện trạng.
- Yêu cầu về nội dung chính của quy hoạch huyện: Chỉ định các yêu cầu và nhiệm vụ cụ thể cho nội dung chính của quy hoạch huyện
- Xác định danh mục bản vẽ, thuyết minh, phụ lục kèm theo: Bao gồm số lượng, quy cách của sản phẩm hồ sơ đồ án quy hoạch; dự toán kinh phí; kế hoạch và tiến độ lập quy hoạch; xác định yêu cầu về nội dung, hình thức và đối tượng lấy ý kiến về đồ án quy hoạch.
Ngoài ra, hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch huyện còn đi kèm với dự thảo Tờ trình và dự thảo Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, đảm bảo quy trình lập kế hoạch diễn ra một cách mạch lạc và minh bạch.
3. Quy cách thể hiện hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch huyện cần đáp ứng những yêu cầu nào?
Theo Điều 2 của Thông tư 04/2022/TT-BXD, việc quy cách thể hiện hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch huyện đặt ra những yêu cầu cụ thể và chặt chẽ nhằm đảm bảo tính chất rõ ràng, đầy đủ và tuân thủ các quy định. Quy định chung này bao gồm các điểm quan trọng sau:
- Nội dung thể hiện rõ ràng: Cần trình bày đầy đủ nội dung thuyết minh, bản vẽ của nhiệm vụ và đồ án trong hồ sơ lấy ý kiến, hồ sơ trình thẩm định và phê duyệt, theo từng loại, cấp độ quy hoạch. Điều này bảo đảm tính chất toàn diện và minh bạch, phù hợp với quy định tại Chương II và các phụ lục của Thông tư.
- Hệ thống ký hiệu bản vẽ: Cần tuân thủ hệ thống ký hiệu bản vẽ của nhiệm vụ và đồ án quy hoạch đô thị, nông thôn theo quy định tại các phụ lục kèm theo Thông tư.
- Tùy chỉnh theo điều kiện và đặc điểm của vùng: Có thể tùy chỉnh và thành lập các bản đồ, sơ đồ riêng cho từng nội dung hiện trạng, định hướng hạ tầng kỹ thuật theo điều kiện và đặc điểm cụ thể của vùng liên huyện, vùng huyện, đô thị, khu chức năng và khu vực nông thôn được lập quy hoạch.
- Thay thế các bản đồ chưa được phê duyệt: Trong trường hợp quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh chưa nhận được sự phê duyệt chính thức, các bản đồ quan trọng như phương hướng phát triển hệ thống đô thị, nông thôn; phương án quy hoạch hệ thống đô thị, nông thôn; quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; tổ chức không gian và phân vùng chức năng trong quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh có thể gặp khó khăn trong việc sử dụng.
Để giải quyết tình huống này một cách linh hoạt và thích hợp, có thể thay thế những bản đồ chưa được phê duyệt bằng sơ đồ định hướng phát triển không gian trong quy hoạch xây dựng vùng tỉnh đã nhận được sự phê duyệt. Sơ đồ này không chỉ giúp bổ sung thông tin cần thiết mà còn đảm bảo tính chính xác và hợp pháp trong quá trình lập kế hoạch.
Sự thay thế này không chỉ giữ nguyên tính logic và liên kết giữa các thành phần quy hoạch mà còn thể hiện sự linh hoạt và sáng tạo trong quá trình xử lý vấn đề. Việc áp dụng sơ đồ định hướng phát triển không gian đã được phê duyệt giúp đảm bảo rằng kế hoạch địa phương được xây dựng trên cơ sở có giáo trình và quy hoạch tỉnh cũng như đồng bộ với các chính sách và chiến lược phát triển quốc gia. Điều này sẽ giúp tạo ra một cơ sở hạ tầng đồng đều và bền vững, đồng thời giảm thiểu rủi ro và khả năng xung đột trong quá trình triển khai kế hoạch.
- Rõ ràng về phạm vi và ranh giới lập quy hoạch: Mọi sơ đồ và bản đồ trong phần bản vẽ của hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ đồ án quy hoạch đô thị và nông thôn phải được thiết kế sao cho rõ ràng và chính xác, nhằm thể hiện đầy đủ thông tin về phạm vi, ranh giới, và các đơn vị hành chính liên quan.
Đầu tiên, phạm vi lập quy hoạch cần được thể hiện một cách rõ ràng trên tất cả các bản đồ và sơ đồ. Điều này giúp đảm bảo mọi người đọc và sử dụng hồ sơ có cái nhìn toàn diện về khu vực mà quy hoạch đang áp dụng. Ranh giới của phạm vi lập quy hoạch cũng cần được đánh dấu và mô tả chi tiết để tránh sự hiểu lầm hay tình trạng không rõ ràng.
Thứ hai, tên và đơn vị hành chính trong phạm vi lập quy hoạch cũng là một yếu tố quan trọng. Tên của các đơn vị này cần được thể hiện một cách chính xác và đủ chi tiết để người đọc có thể xác định rõ từng đơn vị. Đồng thời, cần ghi rõ tên đơn vị hành chính tiếp giáp bên ngoài phạm vi lập quy hoạch, nhằm mô tả mối quan hệ với các khu vực lân cận.
Thông qua việc tuân thủ các yêu cầu này, mọi sơ đồ và bản đồ trong hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ đồ án quy hoạch đô thị và nông thôn sẽ trở thành công cụ hữu ích, đồng thời tạo ra sự minh bạch và hiểu rõ nhất định về phạm vi và quy hoạch, hỗ trợ quá trình triển khai và thảo luận về các chiến lược phát triển địa phương.
Do đó, quy cách thể hiện hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch huyện cần tuân thủ và đáp ứng đầy đủ các quy định chung này để đảm bảo tính chất chặt chẽ và rõ ràng trong quá trình lập kế hoạch.
Liên hệ hotline 1900.868644 hoặc email: [email protected] để được tư vấn
