Nội dung hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Mẫu Giấy thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải bao gồm những nội dung sau:
- Ngày, tháng, năm lập thỏa thuận
- Họ tên, CMND/CCCD, hộ khẩu của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng
- Thông tin quyền sử dụng đất chuyển nhượng: địa chỉ, diện tích, mục đích sử dụng, thời hạn sử dụng,...
- Giá trị của quyền sử dụng đất chuyển nhượng
- Phương thức thanh toán
- Trách nhiệm của các bên
- Giải quyết tranh chấp
- Cam kết, xác nhận của các bên
Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm các bước sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
- Giấy tờ tùy thân của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng (CMND/CCCD)
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- Giấy tờ về nguồn gốc sử dụng đất
- Các giấy tờ khác theo quy định của pháp luật
Bước 2: Nộp hồ sơ
Hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất được nộp tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền, thường là Văn phòng đăng ký đất đai.
Bước 3: Xét duyệt hồ sơ
Cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ xem xét hồ sơ và quyết định chấp thuận hoặc từ chối chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Bước 4: Công chứng hợp đồng
Nếu hồ sơ được chấp thuận, bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng sẽ tiến hành công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Bước 5: Nộp thuế, lệ phí
Sau khi công chứng hợp đồng, bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng phải nộp thuế, lệ phí theo quy định của pháp luật.
Các loại giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất
Có nhiều loại giấy tờ khác nhau có thể chứng minh quyền sử dụng đất, bao gồm:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Đây là loại giấy tờ quan trọng nhất chứng minh quyền sử dụng đất của chủ sở hữu. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Quyết định giao đất, cho thuê đất
Đây là loại giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất của người được giao đất, cho thuê đất. Quyết định giao đất, cho thuê đất được cấp bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Đây là loại giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất của bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng.
Giấy tờ khác
Ngoài ra, còn một số loại giấy tờ khác cũng có thể chứng minh quyền sử dụng đất, tùy theo từng trường hợp cụ thể.
Những lưu ý khi lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Khi lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên cần lưu ý một số vấn đề sau:
- Nội dung hợp đồng phải đầy đủ, rõ ràng, chính xác.
- Hợp đồng phải được lập thành văn bản và được công chứng.
- Các bên phải xác minh kỹ thông tin của nhau trước khi ký kết hợp đồng.
- Nội dung hợp đồng phải tuân thủ theo quy định của pháp luật.
- Các bên nên tham khảo ý kiến của luật sư để đảm bảo hợp đồng có giá trị pháp lý.
Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mới nhất
Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mới nhất được ban hành theo Thông tư 14/2021/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Mẫu hợp đồng này có thể tải về tại:
https://thuvienphapluat.vn/van-ban/Dat-dai-nha-o/Thong-tu-14-2021-TT-BTNMT-mau-hop-dong-chuyen-nhuong-quyen-su-dung-dat-079117.aspx
Kết luận
Giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một loại giấy tờ quan trọng trong giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Các bên tham gia giao dịch cần nắm rõ các quy định của pháp luật, thủ tục, mẫu hợp đồng để đảm bảo giao dịch diễn ra thuận lợi và có giá trị pháp lý.
Mọi thắc mắc quý khách hàng xin vui lòng gửi về số Hotline 1900.868644 hoặc địa chỉ email [email protected] để được giải đáp. Trân trọng!
