1. Nội dung hợp đồng
Hợp đồng thuê nhà trọ, thuê phòng trọ cần bao gồm những nội dung chính sau:
Thông tin hai bên:
- Họ và tên, địa chỉ của chủ nhà
- Họ và tên, địa chỉ, CMND/CCCD của người thuê nhà
Địa chỉ nhà trọ:
- Số nhà, đường phố, phường/xã, quận/huyện, tỉnh/thành phố
Diện tích nhà trọ:
- Diện tích sử dụng của phòng trọ
- Diện tích sử dụng chung (nếu có)
Thời hạn hợp đồng:
- Ngày bắt đầu hợp đồng
- Ngày kết thúc hợp đồng
Giá thuê nhà trọ:
- Mức giá thuê nhà trọ hàng tháng
- Hình thức thanh toán (tiền mặt, chuyển khoản ngân hàng,...)
- Thời điểm thanh toán tiền thuê nhà trọ
Tiền đặt cọc:
- Số tiền đặt cọc
- Điều kiện hoàn trả tiền đặt cọc
Trách nhiệm của chủ nhà:
- Cung cấp nhà trọ đảm bảo điều kiện sinh hoạt cho người thuê nhà
- Sửa chữa những hư hỏng của nhà trọ
- Đảm bảo an ninh trật tự cho khu vực nhà trọ
Trách nhiệm của người thuê nhà:
- Sử dụng nhà trọ đúng mục đích
- Giữ gìn vệ sinh chung
- Thanh toán tiền thuê nhà trọ đúng hạn
- Bồi thường thiệt hại do mình gây ra
Điều khoản giải quyết tranh chấp:
- Hai bên tự thỏa thuận giải quyết tranh chấp
- Trường hợp không thỏa thuận được, hai bên đưa vụ việc ra cơ quan có thẩm quyền giải quyết
Quy định khác:
- Những điều khoản bổ sung theo thỏa thuận của hai bên
2. Lưu ý khi ký hợp đồng
- Hai bên cần đọc kỹ nội dung hợp đồng trước khi ký
- Cần thỏa thuận rõ ràng về các điều khoản trong hợp đồng
- Nên ký hợp đồng thành hai bản, mỗi bên giữ một bản
- Nên công chứng hợp đồng để tăng tính pháp lý
3. Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ, thuê phòng trọ
HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ TRỌ
Số: [Số hợp đồng]
Hôm nay, ngày [Ngày ký hợp đồng] tháng [Tháng ký hợp đồng] năm [Năm ký hợp đồng]
Tại địa chỉ: [Địa điểm ký hợp đồng]
Chúng tôi gồm:
Bên cho thuê:
- Họ và tên: [Họ tên chủ nhà]
- Địa chỉ: [Địa chỉ chủ nhà]
- Số điện thoại: [Số điện thoại chủ nhà]
- Email: [Email chủ nhà]
Bên thuê:
- Họ và tên: [Họ tên người thuê nhà]
- Địa chỉ: [Địa chỉ người thuê nhà]
- Số điện thoại: [Số điện thoại người thuê nhà]
- Email: [Email người thuê nhà]
Hai bên thỏa thuận ký kết hợp đồng thuê nhà trọ với các điều khoản sau:
Điều 1: Đối tượng và phạm vi hợp đồng
- Đối tượng: Hợp đồng này được ký kết đối với căn nhà trọ tọa lạc tại địa chỉ: [Địa chỉ nhà trọ].
- Phạm vi: Hợp đồng này quy định quyền và nghĩa vụ của hai bên liên quan đến việc cho thuê và thuê căn nhà trọ nêu trên.
Điều 2: Thời hạn hợp đồng
- Hợp đồng có thời hạn [Số tháng] tháng, bắt đầu từ ngày [Ngày bắt đầu hợp đồng] đến ngày [Ngày kết thúc hợp đồng].
- Hai bên có thể thỏa thuận gia hạn hợp đồng nếu
Điều 3: Giá thuê nhà trọ
- Giá thuê nhà trọ hàng tháng là: [Số tiền] đồng/tháng.
- Hình thức thanh toán: [Hình thức thanh toán]
- Thời điểm thanh toán: [Thời điểm thanh toán]
Điều 4: Tiền đặt cọc
- Người thuê nhà đặt cọc cho chủ nhà số tiền: [Số tiền đặt cọc] đồng.
- Chủ nhà có trách nhiệm lập biên lai thu tiền đặt cọc cho người thuê nhà.
- Tiền đặt cọc sẽ được hoàn trả cho người thuê nhà sau khi kết thúc hợp đồng, trừ đi các khoản bồi thường thiệt hại (nếu có).
Điều 5: Trách nhiệm của chủ nhà
- Cung cấp cho người thuê nhà căn nhà trọ đảm bảo điều kiện sinh hoạt bình thường.
- Sửa chữa những hư hỏng của nhà trọ do nguyên nhân khách quan trong thời gian thuê nhà.
- Đảm bảo an ninh trật tự cho khu vực nhà trọ.
Điều 6: Trách nhiệm của người thuê nhà
- Sử dụng nhà trọ đúng mục đích, không sử dụng vào mục đích phi pháp.
- Giữ gìn vệ sinh chung khu vực nhà trọ.
- Thanh toán tiền thuê nhà trọ đúng hạn theo quy định trong hợp đồng.
- Bồi thường thiệt hại cho chủ nhà do mình gây ra.
- Thông báo cho chủ nhà trước [Số ngày] ngày khi muốn chấm dứt hợp đồng.
Điều 7: Điều khoản giải quyết tranh chấp
- Hai bên tự thỏa thuận giải quyết tranh chấp.
- Trường hợp không thỏa thuận được, hai bên đưa vụ việc ra tòa án nhân dân địa phương có thẩm quyền giải quyết.
Điều 8: Quy định khác
- Hợp đồng này được lập thành [Số bản] bản, mỗi bên giữ [Số bản] bản.
- Hai bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản trong hợp đồng này.
- Hợp đồng này có hiệu lực thi hành từ ngày ký.
Đại diện bên cho thuê Đại diện bên thuê
(Ký tên và đóng dấu) (Ký tên)
[Họ tên chủ nhà] [Họ tên người thuê nhà]
Lưu ý: Đây chỉ là mẫu hợp đồng thuê nhà trọ, thuê phòng trọ cơ bản. Bạn có thể bổ sung thêm các điều khoản khác phù hợp với nhu cầu của mình.
4. Câu hỏi thường gặp
1. Làm thế nào để ký hợp đồng thuê nhà trọ, thuê phòng trọ?
Để ký hợp đồng thuê nhà trọ, thuê phòng trọ, bạn cần thực hiện các bước sau:
- Tìm kiếm nhà trọ, thuê phòng trọ phù hợp với nhu cầu của mình.
- Thỏa thuận với chủ nhà về các điều khoản thuê nhà, bao gồm giá thuê, thời hạn hợp đồng, tiền đặt cọc,...
- Lập hợp đồng thuê nhà trọ, thuê phòng trọ theo mẫu hoặc tham khảo ý kiến luật sư.
- Hai bên ký tên và đóng dấu vào hợp đồng.
- Nộp tiền đặt cọc cho chủ nhà.
2. Những lưu ý khi ký hợp đồng thuê nhà trọ, thuê phòng trọ?
- Cần đọc kỹ nội dung hợp đồng trước khi ký.
- Cần thỏa thuận rõ ràng về các điều khoản trong hợp đồng.
- Nên ký hợp đồng thành hai bản, mỗi bên giữ một bản.
- Nên công chứng hợp đồng để tăng tính pháp lý.
3. Trường hợp nào có thể chấm dứt hợp đồng thuê nhà trọ, thuê phòng trọ?
Hợp đồng thuê nhà trọ, thuê phòng trọ có thể được chấm dứt trong các trường hợp sau:
- Hết hạn hợp đồng.
- Hai bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng.
- Một bên vi phạm các điều khoản trong hợp đồng.
- Xảy ra trường hợp bất khả kháng.
Hợp đồng thuê nhà trọ, thuê phòng trọ là một văn bản pháp lý quan trọng, giúp đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên: chủ nhà và người thuê nhà. Do vậy, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi ký hợp đồng và thực hiện đúng các điều khoản trong hợp đồng.
Mọi thắc mắc quý khách hàng xin vui lòng gửi về số Hotline 1900.868644 hoặc địa chỉ email [email protected] để được giải đáp. Trân trọng!
