"Xác định loại vốn đầu tư trong dự án đầu tư xây dựng" là một quá trình quan trọng trong việc tiến hành các dự án xây dựng kỳ vọng mang lại lợi nhuận và phát triển. Điều này đòi hỏi một hiểu biết sâu rộng về các nguồn vốn có sẵn và cách chọn loại vốn phù hợp với dự án cụ thể. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu cách xác định loại vốn đầu tư trong dự án xây dựng một cách chi tiết và hệ thống.
1. Dự án đầu tư xây dựng là gì?
Khái niệm về dự án đầu tư xây dựng được xác định theo Khoản 15 Điều 3 của Luật Xây dựng năm 2014, có một giải thích chi tiết như sau:
Dự án đầu tư xây dựng là một tập hợp các đề xuất liên quan đến việc sử dụng vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, bao gồm việc xây dựng các công trình mới, cải tạo và sửa chữa các công trình xây dựng nhằm mục tiêu phát triển, duy trì và nâng cao chất lượng của các công trình, sản phẩm, hoặc dịch vụ trong khoảng thời gian nhất định, đồng thời xác định chi phí cần thiết. Trong giai đoạn chuẩn bị cho việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng, dự án này thường được phản ánh thông qua các báo cáo như Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng, Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng.
Trong quá trình thực hiện hoạt động xây dựng, dự án đầu tư này bao gồm nhiều công việc quan trọng theo quy định tại Khoản 21 Điều 3 của Luật Xây dựng 2014, bao gồm:
- Khảo sát xây dựng;
- Thiết kế xây dựng;
- Lập quy hoạch xây dựng;
- Thi công xây dựng;
- Lập dự án đầu tư xây dựng công trình;
- Giám sát xây dựng;
- Quản lý dự án;
- Lựa chọn nhà thầu;
- Nghiệm thu công trình xây dựng và bàn giao công trình để khai thác sử dụng, bảo hành, và bảo trì;
- Các hoạt động khác có liên quan đến xây dựng các công trình.
2. Các loại dự án đầu tư xây dựng theo quy định hiện hành
Hiện nay, có một loạt dự án đầu tư xây dựng các công trình đa dạng, phụ thuộc vào việc phân loại và các quy định riêng biệt dành cho từng loại dự án. Mỗi nhóm dự án đầu tư xây dựng đều tuân theo quy trình, thủ tục, và quản lý riêng của mình.
Chính xác, quy định phân loại dự án đầu tư xây dựng công trình dựa trên Điều 5 của Nghị định số 59/2015/NĐ-CP, cụ thể như sau:
- Phân loại theo quy mô, tính chất và loại công trình chính của dự án, bao gồm:
- Dự án quan trọng quốc gia.
- Dự án đầu tư xây dựng công trình nhóm A.
- Dự án đầu tư xây dựng công trình nhóm B.
- Dự án đầu tư xây dựng công trình nhóm C.
Mỗi loại dự án sẽ có những tiêu chí cụ thể liên quan đến quy mô, tính chất và loại công trình chính, được quy định chi tiết tại Phụ lục số 1 của Nghị định 59/2015/NĐ-CP quy định về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.
- Loại dự án đầu tư xây dựng công trình chỉ đòi hỏi lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng bao gồm:
- Dự án đầu tư công trình xây dựng cho mục đích tôn giáo.
- Dự án đầu tư công trình xây dựng mới, cải tạo, sửa chữa, và nâng cấp với tổng mức đầu tư dưới 15 tỷ đồng (không bao gồm tiền sử dụng đất).
- Phân loại dự án đầu tư xây dựng dựa trên nguồn vốn sử dụng, bao gồm:
- Dự án đầu tư xây dựng với vốn ngoài ngân sách.
- Dự án đầu tư xây dựng sử dụng nguồn vốn khác.
- Dự án đầu tư xây dựng từ nguồn vốn của ngân sách nhà nước.
Hơn nữa, nhiều người đã tạo ra phân loại cho các dự án đầu tư xây dựng công trình dựa trên từng hạng mục cụ thể như dự án xây chung cư, nhà xưởng cho thuê, nhà ở, khách sạn, nhà nghỉ, nhà cao tầng, văn phòng cho thuê, trường học, nhà máy, và nhiều loại công trình khác.
3. Xác định loại vốn đầu tư trong dự án đầu tư xây dựng như thế nào?
Dựa trên nội dung của văn bản số 2496/SXD-KTKT ngày 23/7/2021 của Công ty TNHH MTV Phát triển Công nghiệp Tân Thuận và văn bản số 2378/STC-TCDN ngày 07/7/2021, Công ty TNHH MTV Phát triển Công nghiệp Tân Thuận (Công ty IPC) là một doanh nghiệp hoàn toàn thuộc sở hữu của Nhà nước, trực thuộc Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh. Công ty IPC cũng sở hữu 48,67% vốn của Công ty Cổ phần Long Hậu (Công ty LHC).
Trong trường hợp Công ty LHC có phần vốn nhà nước (bao gồm 48,67% vốn do Công ty IPC sở hữu) dưới 50%, thì Công ty LHC không được coi là một doanh nghiệp nhà nước theo quy định của Điều 4 Luật Doanh nghiệp năm 2020.
Ngoài ra, Điều 3 của Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của Chính phủ xác định dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn nhà nước ngoài đầu tư công không bao gồm vốn đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công. Cuối cùng, Khoản 44 Điều 4 Luật Đấu thầu năm 2013 xác định rõ các nguồn vốn nhà nước, trong đó vốn nhà nước bao gồm vốn ngân sách, trái phiếu chính quyền địa phương, và các nguồn khác.
Vì vậy, theo quy định, nếu Công ty LHC không được coi là doanh nghiệp nhà nước, thì dự án đầu tư xây dựng Khu công nghiệp Long Hậu 3 do Công ty LHC thực hiện không rơi vào phạm vi quản lý của các quy định áp dụng cho dự án sử dụng vốn nhà nước ngoài đầu tư công. Chủ đầu tư sẽ tiến hành nghiên cứu và thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng, đầu tư, và các quy định khác liên quan.
4. Việc xác định loại vốn đầu tư trong dự án đầu tư xây dựng nhằm mục đích gì?
Xác định loại vốn đầu tư trong dự án đầu tư xây dựng nhằm mục đích xác định nguồn tài chính hoặc nguồn vốn cụ thể mà dự án cần để thực hiện. Điều này có những mục đích quan trọng sau:
- Kế hoạch tài chính: Xác định loại vốn giúp xây dựng kế hoạch tài chính cho dự án, bao gồm dự toán ngân sách, tiền vay, đầu tư từ cổ đông hoặc các nguồn tài chính khác.
- Thực hiện dự án: Điều này đặc biệt quan trọng để chắc chắn rằng dự án sẽ có đủ nguồn lực tài chính để hoàn thành một cách hiệu quả, đảm bảo tuân theo kế hoạch và tiến độ.
- Đảm bảo tính bền vững: Xác định nguồn vốn đúng loại giúp đảm bảo tính bền vững của dự án. Chọn loại vốn phù hợp giúp dự án không gặp khó khăn tài chính trong quá trình thực hiện.
- Phân loại rủi ro: Tùy theo loại vốn, các rủi ro tài chính sẽ thay đổi. Xác định loại vốn giúp phân loại rủi ro và đưa ra các biện pháp ứng phó.
- Thu hút đầu tư: Nếu bạn cân nhắc huy động vốn từ các nhà đầu tư, việc xác định rõ loại vốn giúp họ hiểu được cách họ sẽ đầu tư và hưởng lợi từ dự án.
Tuân thủ quy định: Các loại vốn đầu tư có thể phải tuân thủ các quy định và hạn mức cụ thể. Xác định loại vốn giúp đảm bảo tuân thủ các quy định tài chính và thuế.
Tóm lại, việc xác định loại vốn đầu tư trong dự án đầu tư xây dựng là quá trình quan trọng để đảm bảo sự thành công của dự án, quản lý rủi ro tài chính và thu hút đủ nguồn tài chính cần thiết.
Công ty Luật Hòa Nhựt cam kết luôn ưu tiên lợi ích của quý khách hàng, và chúng tôi không ngừng phấn đấu để trở thành đối tác pháp lý đáng tin cậy. Chúng tôi không chỉ cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý mà còn đồng hành trong việc mang đến kiến thức và thông tin quan trọng giúp bạn hiểu sâu hơn về vấn đề pháp lý. Dù bạn đối diện với vấn đề pháp lý phức tạp hoặc chỉ đơn giản cần tư vấn một số câu hỏi, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi thông qua dịch vụ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến, chúng tôi sẽ sẵn sàng phục vụ bạn qua số hotline:1900.868644 hoặc địa chỉ email [email protected] để được giải đáp. Trân trọng!
