1. Đối tượng được thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước.
Căn cứ Điều 57 Nghị định 99/2015/NĐ-CP một số quy định được bổ sung bởi khoản 8 Điều 1 Nghị định 30/2021/NĐ-CP có quy định như sau:Đối tượng được thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước: Là người đang thực tế sử dụng nhà ở và có nhu cầu tiếp tục thuê nhà ở đó, bao gồm đối tượng được bố trí sử dụng nhà ở từ trước ngày 27 tháng 11 năm 1992 và các đối tượng được bố trí nhà ở theo quy định tại khoản 1 Điều 61 Nghị định 99/2015/NĐ-CP, trừ trường hợp chiếm dụng nhà ở trái pháp luật.
Như vậy thì đối tượng được thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước là người đang thực tế sử dụng nhà ở và có nhu cầu tiếp tục thuê nhà ở đó, bao gồm đối tượng được bố trí sử dụng nhà ở từ trước ngày 27 tháng 11 năm 1992 và các đối tượng được bố trí nhà ở theo quy định tại khoản 1 Điều 61 Nghị định 99/2015/NĐ-CP, trừ trường hợp chiếm dụng nhà ở trái pháp luật.
2. Điều kiện thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước.
Quy định về điều kiện thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước thì được quy định cụ thể dưới đây, theo đó thì người thuê nhà ở cũ phải thuộc vào một trong các trường hợp ở dưới đây. Cụ thể như sau:
- Trường hợp đang thực tế sử dụng nhà ở, có hợp đồng thuê nhà ở và có tên trong hợp đồng này thì không phải ký lại hợp đồng thuê nhà, trừ trường hợp hợp đồng thuê nhà ở hết hạn và các bên phải ký lại hợp đồng theo quy định;
- Trường hợp đang thực tế sử dụng nhà ở, không có hợp đồng thuê nhà ở nhưng có quyết định, văn bản phân phối, bố trí nhà ở và có tên trong quyết định, văn bản này thì phải làm thủ tục ký hợp đồng thuê nhà ở với đơn vị quản lý vận hành, nhà ở;
- Trường hợp đang thực tế sử dụng nhà ở, có hợp đồng thuê nhà ở nhưng không có tên trong hợp đồng này và nhà ở này không có tranh chấp, khiếu kiện thì được ký hợp đồng thuê nhà với đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại Điều 60 Nghị định 99/2015/NĐ-CP
- Trường hợp đang thực tế sử dụng nhà ở, có quyết định, văn bản phân phối, bố trí nhà ở nhưng không có tên trong quyết định, văn bản này và nhà ở này không có tranh chấp, khiếu kiện thì được ký hợp đồng thuê nhà với đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại Điều 60 Nghị định 99/2015/NĐ-CP
Trường hợp chiếm dụng nhà ở trái pháp luật thì bị thu hồi; việc thu hồi nhà ở này được thực hiện theo quy định tại Điều 45 và Điều 46 Nghị định 99/2015/NĐ-CP
Như vậy thì để thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước thì người thuê phải đáp ứng được các điều kiện trong thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu của nhà nước. Nếu không thuộc vào những đối tượng được thuê và không đáp ứng điều kiện thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước thì cá nhân, hộ gia đình sẽ không được phép thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước theo quy định pháp luật.
3. Mẫu đơn đề nghị thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước
Mẫu đơn đề nghị thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước là một trong những mẫu đơn quen thuộc và được đưa vào sử dụng khá là nhiều. Theo đó các bạn có thể dễ dàng tải mẫu đơn này thông qua đường link tải dưới đây của chúng tôi
Mẫu đơn đề nghị thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước. (Ban hành kèm theoThông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng)
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
ĐƠN ĐỀ NGHỊ THUÊ NHÀ Ở CŨ THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC
Kính gửi: (Ghi tên đơn vị quản lý vận hành nhà ở hoặc cơ quan quản lý nhà ở)
Họ và tên người đề nghị là: (Ghi tên người đại diện các thành viên trong hộ gia đình đề nghị thuê nhà ở)
CMND (hộ chiếu hoặc thẻ quân nhân hoặc thẻ căn cước công dân): Căn cước công dân
số 123456789.cấp ngày 20/12/2020 tại Hà Nội
Nơi ở hiện tại: Thôn 3, Xã Thạch Hòa, huyện Thạch Thất, TP.Hà Nội
Hộ khẩu thường trú (hoặc tạm trú) số .................tại: Thôn 3, xã Thạch Hòa, huyện Thạch Thất, TP. Hà Nội
Số thành viên trong hộ gia đình (Ghi rõ số lượng thành viên trong hộ gia đình và ghi họ tên, mối quan hệ của từng thành viên với người đứng tên viết đơn) người, bao gồm:
1. Họ và tên: Lê Văn A CMND số 123456789 là: Chủ hộ
2. Họ và tên: Lê Thị B CMND số1233445566 là: vợ
3. Họ và tên: Lê Văn T .CMND số 9887777822.là: Con
Tôi làm đơn này đề nghị được giải quyết cho thuê nhà ở tại địa chỉ
số: (Ghi rõ địa chỉ nhà ở mà người đang sử dụng nhà đề nghị được ký hợp đồng thuê)
Kèm theo đơn này là các giấy tờ liên quan đến nhà ở như sau:( Ghi rõ Quyết định hoặc văn bản phân phối, bố trí nhà ở hoặc hợp đồng thuê nhà; giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng miễn, giảm tiền thuê nhà ở...(nếu có).)
Tôi xin chấp hành đầy đủ các quy định của nhà nước về quản lý, sử dụng nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước. Tôi cam đoan những lời khai trong đơn là đúng sự thực và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các nội dung đã kê khai.
Tôi cam kết nhà ở đang sử dụng không có tranh chấp, khiếu kiện./.
...., ngày...tháng....năm....
| Các thành viên trong hộ gia đình ký, ghi rõ họ tên | Người viết đơn (Ký, ghi rõ họ tên) |
Lưu ý: Những nội dung mà chúng tôi bôi đỏ đậm là những nội dung mang tính chất gợi ý, tham khảo các bạn sẽ thay thế bằng những nội dung thông tin sao cho phù hơp với nhu cầu sử dụng của mình.
4. Hồ sơ thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước.
Căn cứ theo quy đinh tại tiểu mục 1 phần II được ban hành kèm theo Quyết định 133/QĐ-BXD năm 2023 thì khi bỏ sổ hộ khẩu thì thành phần hồ sơ thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước là bao gồm những giấy tờ như sau:
- Đơn đề nghị thuê nhà ở cũ;
- Giấy tờ chứng minh việc sử dụng nhà ở;
- Bản sao thẻ Căn cước công dân hoặc Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu đang còn giá trị hoặc Thẻ quân nhân của người có đơn đề nghị thuê nhà ở; trường hợp là vợ chồng thì phải có thêm bản sao Giấy chứng nhận kết hôn1;
- Bản sao giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền thuê nhà ở (nếu có).
Trường hợp đã được cấp số định danh cá nhân và cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, cơ sở dữ liệu về đăng ký đầu tư, đăng ký doanh nghiệp được kết nối, vận hành thì được sử dụng số định danh cá nhân thay thế cho các giấy tờ liên quan đến nhân thân khi thực hiện thủ tục này.
Theo đó thì để thuê được nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước thì cá nhân cần phải chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ theo quy định tại tiểu mục 1 Phần II ban hành kèm theo Quyết định 133/QĐ-BXD năm 2023 . Và hiện nay thì sổ hộ khẩu đã được bỏ không đưa vào sử dụng nữa cho nên thì hồ sơ thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước cũng không cần phải có sổ hộ khẩu như trước đây nữa.
Trên đây là toàn bộ nội dung và thông tin có liên quan đến mẫu đơn đề nghị thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước. Mong rằng những nội dung và thông tin mà chúng tôi cung cấp đã giúp các bạn có thêm thật nhiều những thông tin hữu ích. Nếu các bạn còn có câu hỏi thắc mắc thì có thể liên hệ với chúng tôi thông qua số điện thoại tổng đài 1900.868644 hoặc qua địa chỉ email [email protected]
